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Exklusive Residenz am Wasser mit Seezugang - Haus im Haus- Grunewald!!
Kaufpreis: € 1.149.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.149.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine erstklassige lichtdurchflutete 3-4-Zimmer-See-Wohnung mit ca. 240 qm herrschaftlicher Wohnfläche im Gartengeschoss und 1. Obergeschoss einer herrschaftlichen Architekten-Stadtvilla aus dem Jahre 1992!
Gartengeschoss:großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Garderobe und Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit Zugang zur großes Terrasse und zum Garten, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Garten und eigenem Badezimmer, Ankleide, exklusives Badezimmer,
Belle-Etage- /
1. Obergeschoss:großzügige Diele, exklusives Badezimmer, Gäste-WC, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit offenem Marmorkamin sowie Zugang zur großen Sonnenterasse, exklusive Wohnküche.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten perfekten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Die Heizungs- Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage verfügt über ein modernes Sicherheitssystem mit Portier, ständig ansässigem Hausmeister, stillem Alarm in jeder Wohnung sowie über einen Wachdienst (19.00 Uhr bis 7.00 Uhr morgens).
Das Wohngeld in Höhe von 1.300,- € beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von ca. 200,- € pro Monat sowie die Betriebskosten und Kosten für Gärtner, eigenen Nacht-und Wachdienst, hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, Bootsstegbenutzung, ständigem Hausmeisterservice etc. Die Heizkosten-Vorauszahlung wurde mit ca. 300,- € veranschlagt.
Von dem ca. 40 qm großen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.
Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000,-€ erworben werden.
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei!
Lage
Eine zentrale Lage von Berlin Grunewald direkt am Hundekehlesee!
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de
Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kamin, Gartennutzung, modernisiert