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Exklusive sanierte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort! Nähe Köbogen
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 89.53 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.520,00
Nebenkosten: € 270,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.53 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 152.52 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hofgartenviertel in Düsseldorf Pempelfort. Erschlossen wird die Wohnung durch die Diele, welche Zugangsmöglichkeiten zu allen Räumen bietet. Die Räume sind großzügig geschnitten und hell. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Zugang zu einem großen Sonnenbalkon.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird komplett saniert.
- weiße Wände glatt verputzt
- pflegeleichter Antico-Fußboden in Holzdekor
- neues komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne
- neuer Lift
Lage
Den Kö-Bogen und die Königsallee als Nachbarn. Leben mitten in der Stadt bedeutet: Keine lange Anreise, kurze Wege, schickes Einkaufen, sich kurzfristig zu entscheiden Museen, Oper und Musiktheater zu besuchen. Das moderne Wohnhaus bietet alle Vorteile einer äußerst verkehrsgünstigen und beliebten Citylage, wenige Minuten von der Königsallee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Die Lage, Düsseldorf-Pempelfort grenzt im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt, im Westen bildet der Rhein die Grenze. Eine der Haupteinkaufsstraßen, die Nordstraße bietet alle Infrastrukturell notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte aller Art, Restaurants, Bars, Kaffees, Hotels etc. beherbergt, die grüne Lunge hingegen, der Hofgarten, der die Verbindung zum Rhein schafft.
Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen, wie Opernhaus, Schauspielhaus, Tonhalle, NRW-Forum, Theater-Museum macht diese Lage besonders lebens- und liebenswert.
Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Über den Kennedydamm er-reicht man von hier aus schnell die nördlichen Autobahnen, über den Rheinufertunnel, die südlichen Autobahnen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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