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Exklusive Villa für gehobene Ansprüche direkt am Ebersberger Forst zu erwerben!
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier können Sie eine exklusive Villa in Best-Lage erwerben. Diese Villa wurde 2006 errichtet, es stehen Ihnen ca. 320 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche auf 1000 m² Grundstück zur Verfügung.
Aufgrund der Größe könnten hier auch mehrere Generationen untergebracht werden. Derzeit ist das Haus für 3.900,00 Euro Kaltmiete vermietet, Sie können aber auch gerne selber einziehen.
Das Haus ist konsequent hell und modern eingerichtet und ausgestattet. Bäder sind mit großformatigen hellen Fliesen (überwiegend echter weißer Marmor) ausgelegt, sämtliche übrigen Räume im EG und OG sind mit BambusEchtholzparkett (vollflächig verklebt, FBH) ausgelegt.
Die Architektur mit sehr großformatigen Fensterflächen speziell nach Süden und Westen, mit großflächiger Firstverglasung und einem ca. 10 m² großen Lichtausschnitt in der Wohnzimmerdecke sorgt für ein stets freundliches, sehr helles natur-nahes Wohnklima.
Gerne lasse ich Ihnen die Baubeschreibung zukommen, daraus können Sie sehen, dass dieses Haus sehr hochwertig gebaut wurde.
Energiebedarfsausweis von 19.07.2016
Baujahr der Anlagentechnik 2005
Energieverbrauchskennwert 150,5 kWh/(m²*a)
Energieträger-Zentralheizung (Pellets)
Kaufpreis 1.800.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.
Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.
Lage
Lage:
Das Grundstück liegt in der Hubertussiedlung in Eglharting (zu Kirchseeon). Die Lage ist besonders ruhig und direkt am Ebersberger Forst.
Die Bebauung in der Hubertussiedlung besteht fast ausschließlich aus freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügig geschnittenen Grundstücken.
Die SBahnStation ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar und wird von München her im 20, in Hauptverkehrszeiten im 10MinutenTakt bedient. Kirchseeon/Eglharting weist alle wesentlichen Infrastrukturmerkmale einer Kleinstadt auf.