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Exklusive Villa von privat

Preis: 1.650.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 13:32
Aufrufe: 0
ID: GyJWeb4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 411 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1704 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 411 m²

Grundstück: ca. 1704 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wurde 1987 in solider Bauweise auf einem 1704m² großen Grundstück errichtet.
Die Weißklinkerfassade, das formschöne Walmdach, zwei Loggien sowie eine große süd-west Terrasse prägen das sehr gepflegte Erscheinungsbild der Villa.

Das Interieur spiegelt das großzügige äußere Erscheinungsbild konsequent fort: hochwertig verbaute Materialien, Markengeräte, ein luxuriöser Marmorkamin,
eine Whirlpool-Badewanne, eine neue Sauna und viel Raum für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind beispielhaft aufzuführen.
Großflächige Fensterfronten und die Ausrichtung nach dem Sonnenlauf
schaffen hier ein wohliges und ein von Sonnenlicht durchflutetes Ambiente.

Im Objekt stehen ca. 411m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das neu ausgebaute Dachgeschoss und einen Teil des Souterrains.

Das Haus ist von einem schönen und gepflegten Garten umgeben, bei welchem der alte Baumbestand mit Obstbäumen und Blumenbeeten geschmackvoll ergänzt worden ist.
Eine freistehende Doppelgarage mit Weißklinkerfassade befindet sich am Eingang des Grundstücks.

Lage:

Das großzügige Anwesen befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel, in einer ruhigen und wohlbekannten Anliegerstraße. 
Villen und größere Einfamilienhäuser prägen in dieser Bestlage das Straßenbild.

In wenigen Gehminuten ist der Ortskern erreichbar.
Im Ortskern befinden sich neben der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze (S-Bahn Station Wellingsbüttel und Busverbindungen), die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie edle Boutiquen und ein reichhaltiges kulinarisches Angebot. An zwei Tagen in der Woche kann man sich an den Angeboten der Händler des kleinen aber feinen Marktplatzes erfreuen.
In direkter Nachbarschaft befinden sich namenhafte Schulen sowie umfangreiche und hochwertige Angebote für den Freizeitausgleich.

Das größte Hamburger Shoppingcenter, das AEZ, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Gästezimmer mit speraten Bad/WC
- Weinkeller
- komplett elektrische Alurollläden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

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