Exklusiver Bungalow mit Wintergarten und tollem Gartenpark in Bad Bentheim!!

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück erbaut. Bei der Außenhaut handelt es sich um einen hellen Verblender. Passend hierzu ist das Walmdach mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt worden und verfügt über Kupfer-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden versehen wurden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung. Der Wohnbereich, die Küche und das Bad sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet worden. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Laminat- und Teppichböden entschieden. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus ist eine Durchreiche in das großzügige Wohn-Esszimmer gegeben. Der tolle Wintergarten wurde ebenfalls mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und lädt auch an Regentagen zum gemütlichen Verweilen ein. Weiterhin ist dieser mit drei großen Schiebetüren sowie computergesteuerten Markisen und Lamellen versehen worden. Von hier aus ist ein einfaches Erreichen des schön angelegten Gartenparks möglich. Ein Highlight dieser Immobilie ist auch der Wellnessbereich, der durch eine Sauna mit Infrarotstrahlern, einen Jacuzzi sowie eine Dampfdusche zu einer echten Wohlfühloase wird. Durch die großen Fensterelemente lässt sich auch von hier ein Blick in den Garten genießen. Über eine offene Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen, in dem sich neben zwei Schlafzimmern, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Duschbad sowie ein Abstellraum befinden. Von der Loggia aus ist ein herrlicher Blick über das Grundstück gegeben. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind neben einer Garage zwei weitere Einstellplätze auf der gepflasterten Hofauffahrt gegeben. Der herrlich angelegte Gartenpark bietet ausreichend Platz für herrliche Grillabende mit der gesamten Familie. Die Sonnenstrahlen lassen sich sowohl auf der mit Steinplatten ausgelegten Sonnenterrasse als auch vom überdachten Terrassenbereich aus genießen. Weiterhin wird der Garten von vielen Beeten durchzogen, welche größtenteils mit Ziersträuchern bepflanzt wurden. Eine Besichtigung lohnt sich!!

Daten Energieausweis: V, 61,9 kWh, Gas, Bj. 2001, B

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 19,58 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,96 m²)
- Küche (ca. 18,23 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 37,40 m²)
- Wintergarten (ca. 20,52 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,58 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 9,41 m²)
- Büro (ca. 9,77 m²)
- HWR (ca. 6,30 m²)
- Wellnessbereich (ca. 17,86 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 4,10 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 8,79 m²)
- Schlafzimmer (ca. 22,15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 19,07 m²)
- Ankleidezimmer (ca. 8,80 m²)
- Abstellraum (ca. 5,20 m²)
- Heizungsraum (ca. 3,98 m²)
- Loggia (ca. 6,73 m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Bad Bentheim unweit der niederländischen Grenze. Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt. Diese liegt unübersehbar im Zentrum, welches neben verschiedenen Gastronomieangeboten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Es ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 403, A 30 und A 31 gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!