!!! Exklusives Anwesen in traumhafter Lage !!!! Mit vielen Extras !!!

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 2800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 2800 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in ATEMBERAUBENDER PANORAMA-Lage in der Perle des Vogrelsbergs.
Dieses einzigartige,architektonisch wie handwerklich in höchster Form vollendete Traumhaus bietet alles ,was angenehmes und stilvolles Wohnen in aussergewöhnlicher
Lage zum Erlebnis macht .
Handwerk in allen Belangen- nicht nur bezüglich Kreativität,Material und Ausführung -in meisterlicher Perfektion.
Dieses Haus wurde im Jahre 1974 auf einem 2800m² großem Grundstück fertiggestellt,und im Jahre 1980 aufwendig umgebaut.
Durch die ineinander fließende Aufteilung in Gäste,-Haupt,-Wellness und goßzügigem Kellerbereich eignet sich dieses herrschaftliche Haus mit ihren 2 Eingangsbereichen wunderbar als Kombination aus, Arbeiten, Entspannen und Repräsentieren .Neben der großzügigen Erdgeschoss Wohnung mit 165m² Wohnfläche befindet sich noch eine zweite große eigenständige Wohnung mit120m² Wohnfläche im DG .
Bereits der repräsentative und geschmackvolle Eingangsbereich verströmt luxuriösen
Wohnkomfort
Große Fensterfronten und Schiebetüren mit Zugang zum überdachten Balkon schaffen im Wohnzimmer ,Schlafzimmer , eine helle ,offene und naturnahe Atmosphäre und lassen die Natur in der Raum hineinschauen .
Ein offener Kamin schafft im Winter behagliche Atmosphäre.
Das Untergeschoss wird dominiert von einem überaus luxuriösen Wellnessbereich ,
mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und einem Pool der Luxusklasse (8m x4m) und
angbauten Wintergarten .
Auch im Aussenbereich erwartet Sie ein Pool ( 3,90x 5,90m ).
Weiterhin erwarten Sie viele EXTRAS lassen Sie sich überraschen.
Das Platzangebot von 534,8m² Wohn und Nutzfläche ist überwältigend ,und lässt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu .
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu .
Bei diesem Immobilienangebot wird Wert auf eine persöhnliche, professionelle Abwicklung gelegt.
Daher bitten wir um Verständnis ,dass Besichtigungstermine nur mit vorhandenem Bonitätsnachweis der Intressenten erfolgen .Wir danken für Ihr Verständnis .

Ausstattungsbeschreibung

EG
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer offener Kamin Zugang Balkon
-Gäste- WC
-Schlafzimmer Zugang Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet, Dusche
-Ankleidezimmer
-Büro
- Fliesen und Echtholzparket
-E- Rollläden
1.OG
-Tageslichtbad mit Dusche,Waschtisch, WC
-Offener Wohn- Essbereich
-Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Büro
-Abstellraum

UG
-Wellnessbereich
-Wasch-Trockenraum
-Hobbyraum
-Offener Kamin
-Heizungsraum
-Tanklager
-Keller
-Seperater Eingang
-Iso Fenster
-Alarmanlage
-Video Überwachung
-Fliesen
-Parket
-Doppelgarage
-Und vleles mehr

Lage

Sehr gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Beredarfs in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten vor Ort.
Gute Verkehrsanbindung .
Über die A 66 (FFM- Fulda Abfahrt Bad Orb Wächtersbach B 276 in Richtung Birstein.
Fahrzeit bis FFM etwa 30 Minuten .

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden .
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Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Und ist bei Beurkundung verdient und fällig .