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Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Stadthagen

Preis: 399.000,00
Region: Stadthagen, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 10:50
Aufrufe: 0
ID: 24p5B86a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 926 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 926 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In sehr guter und bevorzugter Wohnlage von Stadthagen befindet sich dieses exklusive Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Haus steht in ruhiger Lage, an einem kleinen Weg ohne störenden Durchgangsverkehr.

Kindergärten, Schulen, die Innenstadt, Supermärkte und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Stadthagen liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover, die umliegenden Städte, zur Autobahn 2 und auch zum internationalen Flughafen Langenhagen problemlos gelangen kann.

Das Haus wurde in Massivbauweise, mit Vollkeller, Satteldach und Verkleidung aus formschönen und stilechten Klinkersteinen errichtet.

Seither wurden natürlich lfd. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 komplett umgebaut und modernisiert. Eine Nutzung des Objekts ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus, mit abgeschlossenen Wohneinheiten, möglich.

Das Haus umfasst eine Fläche von ca. 290,15m², die sich mit ca. 148,9m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 141,25m² auf das Dachgeschoss verteilt. Hinzukommen weitere ca. 145m² im Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentatives Wohnzimmer, eine Kombination aus offener Küche, Essdiele und Kaminzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus können die große Terrasse und der Garten betreten werden.

Das Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diele und Wohnzimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon.

Sonstige Angaben

Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, der Heizungsraum und weitere Abstell- bzw. Vorratsräume. Weiterer Stauraum ist im Bodenbereich verfügbar.

Kellersanierung im Jahr 2002,
neue Drainage,
Erneuerung der Garagenabfahrt, neue Pflasterung incl. Beleuchtung.

Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Junkers und Verrohrung des Schornsteins im Jahr 2001.

Im Jahr 2009 erfolgte der Einbau eines hochwertigen Kamins, Biofire Speicherofen. Einbau einer Fußbodenheizung in der Küche. Ausblasung von Heizungsschächten mit Dämmmaterial und Verkleidung des Schornsteins.

Verlegung von hochwertigem Parkett im Wohnbereich und neue Fliesen in beiden Küchen.

Erneuerung der Elektrik und des Sicherungskastens.

Satteldach, Gaubensanierung (Dämmung und Verkleidung mit Naturschiefer) und Erneuerung der Dachrinnen.

Stellplatz und Doppelgarage, Einbau von neuen Garagentoren mit elektrischen Toröffnern.

926m² Grundstück, schön angelegter Garten mit Ziersträuchern und Rasenfläche. Neue Terrasse und Pflasterung von Wegen rund um das Haus.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu dieser Immobilie an.

Weitere interessante Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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