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Exklusives Einfamilienhaus im grünen Lemsahl-Mellingstedt
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 862 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 862 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in Bestlage von Lemsahl-Mellingstedt und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 264 m², welche einen Büro-/ Hobbyraum sowie den Saunabereich inkludiert, einen Wohnstandard höchster Klasse für Ihre ganze Familie.
Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen, mit terracottafarbenen Fliesen und einem Kamin ausgestattetem Wohn- und Essbereich, welcher ein italienisches Flair verspüren lässt. Durch die großen Fenster genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten sowie einen hohen Grad an Lichtdurchflutung. Die angrenzende Einbauküche mit edel gehaltenen Arbeitsplatten sowie Einbauten namenhafter Hersteller lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie einen Abstellraum vor.
Hinaufleitend ins Obergeschoss, welches Sie über die imposante Eichentreppe erreichen, stehen Ihnen neben einem großzügigen, in zwei Zimmer teilbaren Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Durch das gesamte Haus führt eine anmutend rustikale Linie gepaart mit Modernisierungen von höchstem Standard, was sich an vielen Details, wie einer Alarmanlage und der Fußbodenheizung im gesamten Haus wiederspiegelt. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaubar, was genau wie die mögliche Nutzung des Kellers als Einliegerwohnung diverse Möglichkeiten eröffnet. Eine im Keller integrierte Sauna sorgt für gemütliche Winterabende.
Im Außenbereich umgibt ein idyllisch angelegter Garten mit Teich, charmantem Gartenhäuschen und Sonnenterrasse Ihr neues Zuhause. Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge bieten eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport ausreichend Platz.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Charakteristisch für diesen Teil Lemsahl-Mellingstedts ist die gehobene Einzelhausbebauung in ruhiger Lage. Der nahe Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Golffans kommen in dem wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf Ihre Kosten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Fußläufig finden Sie diverse weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1