Exklusives Einfamilienhaus nahe Wald und Wasser- auf großzügigem Anwesen

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1280 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich in reizvoller, herrlicher Wohnlage von Müggelheim. Auf dem hier angebotenen, 1.280 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1993 ein exklusives Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche.
Die hohe Qualität der Bauausführung ist kennzeichnend für dieses Objekt.
Man gelangt über eine geräumige, helle Wohndiele in den Erdgeschossbereich des Hauses - dieser besticht durch seine ansprechende, offene Grundrissgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wintergarten mit 22 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Auf einer Ebene befinden sich weitere vier Zimmer, die Küche und das Bad. Die Küche ist mit Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet.
In den Zimmern sind die Böden mit Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.
Alle Fenster sind Holzfenster. Sie verfügen über Jalousien. Von der Diele aus gelangt man in die weiteren Zimmer und das luxuriöse Badezimmer, welches deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Helle Räume mit großen Fensterflächen schaffen auf dieser Ebene eine sehr angenehme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert; hier wäre eine Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten für Hobby- oder Arbeitszwecke denkbar.
Die Raumhöhe in den tagesbelichteten Räumen beträgt 2,25 m.
Zur Zeit werden die Räume als Gästezimmer und Sauna genutzt.
Der Hauswirtschaftsraum schließt sich hier an, wo sich die moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbereitung befindet. Die Räume im Keller sind überwiegend gefliest.
Besonderer Wert wurde auf die aufwändig gestalteten Außenanlagen gelegt. Der Garten, schön angelegt, präsentiert sich fast blickdicht eingewachsen. Ein 8 x 4 großer Pool vervollständigt das Angebot.
Neben dem Haus steht ein Carport als PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Das ca. 1.280 m² große Grundstück ist auch teilbar.
Im hinteren, unbebauten Bereich kann es mit einem Einfamilienhaus entsprechend der Nachbarbebauung ein- bzw. eineinhalbgeschossig auch neu bebaut werden.

Lage

Müggelheim ist einer der schönsten Ortsteile von Köpenick im Südosten Berlins, gelegen zwischen der Großen Krampe, dem Langen See und dem Kleinen Müggelsee. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, gehört er zu den beliebtesten Wohngebieten in Berlins -Grüner Lunge-.
Die sehr reizvolle Waldlage und die Nähe zum Wasser machen diesen Standort als zukünftigen Wohnsitz besonders interessant. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Die Köpenicker Altstadt und der S-Bahnhof Köpenick sind sowohl mit dem Pkw, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist voll erschlossen - sämtliche Medien sind im Haus vorhanden.
Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen gepflegten Eindruck und wird hohen Ansprüchen gerecht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert