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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Meerbusch-Büderich
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 318 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses exklusive freistehende Einfamilenhaus wurde im Jahre 2000/2001 erbaut. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und luxuriöser Architektur liegt diese Villa im Herzen von Meerbusch-Büderich. Viel Licht, große Räume, ein parkähnlicher Garten sowie zwei große Garagen direkt am Haus runden das äußere Erscheinen dieser Immobilie ab. Im Haus selbst erwartet Sie ein ca. 45 qm großes, sehr helles Wohnzimmer mit offenem Kamin - direkt im Anschluss daran ein ca. 25 qm großes Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Über beide Räume erreichen Sie eine große Terrasse (Süd-Südwestlage) sowie den mehr als 1000qm großen Garten. Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer bereit, ein Wohn-Schlafzimmer mit über 65qm und Balkon läßt sicher viel Raum für ein angenehmes Wohnklima. Im Studio erwartet Sie der Masterbedroom mit "Bad en suite" auf über 65 qm.
Viele weitere exklusive Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
-moderne und helle Architektur (Deckenhöhe 2,65 Meter)
-großes Entree mit Garderobe
-historische Elemente, Stuck, Stein etc.
-weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
-großer offener Kamin
-Natursteinböden, Solnhofner Platten, Fliesen,Granit
-exklusive Einbauten und Anstriche
-Rollos
-jede Etage verfügt über ein Badezimmer
-hochwertige Einbauküche mit Essbereich
-vier Schlafzimmer
-Masterdedroom über 65 qm mit Bad en suite
-moderne Bäder (drei) mit Eckwannen & Duschen sowie hochwertigen Fliesen
-aufwendig gestalteter Keller mit Bar und Billardzimmer
-Wintergarten
-nicht einsehbares parkähnliches Grundstück
-2 Garagen + 2 Stellplätze
-Gartenbeleuchtung und Brunnen
-wunderbarer alter Baumbestand
-Gartenhaus und Grillbereich
Lage
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig (10min) zu erreichenden Ortskern von Büderich findet man alles für das tägliche Leben.
-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Hallenbad und Freibad (Lörick)
-Ärzte
Durch eine optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Kö und den Flughafen in wenigen Autominuten, sowie die Autobahnen nach Köln, MG und Krefeld (3min). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
In weniger als 10 Fahrradminuten erlebt man den Rheindeich und sein Naherholungsgebiet. Für Golffreunde sei noch zu erwähnen, dass der Meerbuscher Golfplatz nur einen "guten Abschlag" weit entfernt liegt.
Sonstige Angaben
Auf unserer Webseite, können Sie sich unter folgendem Link die Grundrisse sowie den Energieausweis herunterladen.
http://www.wp1183566.server-he.de/galonska-immobilien/immobilien/expose.php?id=73
Stichworte:
Nutzfläche 89 m², 3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, 4 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Andreas Galonska
Tel.: 02132 / 685 96 97
Mobil: 0172 / 25 20 20 5
E-Mail: [email protected]