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Exklusives Großraumbüro im "Büropark Ottobrunn" mit kostenlosem Besprechungsraum - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 40.7 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 40.7 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büros liegen im ersten Stock des "Büropark Ottobrunn" Die komplett durchgängige Glasfassade sorgt für einen beeindruckenden Panoramablick. Ein exklusiver Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit Aufenthaltsraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Der "büropark ottobrunn" gilt als das neue Wahrzeichen für den Hightech-Standort Ottobrunn. Der Gebäudekomplex umfasst vier Bürogebäude und einen Büroturm zwischen drei und sieben Geschossen sowie ein Untergeschoss mit Stellplätzen für 140 Pkw.
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
BGF Büro: 40,70 m²
Allgemeinflächenanteil: 18,12 m²
Nettokaltmiete (Büroflächen + Allgemeinflächenanteil): € 735,25
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Ausstattungsbeschreibung
Der attraktive Bürobau entstand in einem Dreiklang von Glas, Edelstahl und Marmor. Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen.
Ein starker Standort für starke Unternehmen.
Lage
Der "büropark ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Die S-Bahnstation "Neubiberg" ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.
Das "büropark-ottobrunn - service center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung unseres Konferenzraumes im Nebengebäude für bis zu 14 Personen mit TV, Video, Getränkeservice, Overhead-Projektor und Beamer ++ Postservice: Wir bringen für Sie die Post zum Postamt Ottobrunn und holen diese morgens für Sie ab ++ Faxservice ++
Stichworte:
Gesamtfläche: 58,82 m², 4 Etagen