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Exklusives, Neubau - Einfamilienhaus mit Pfiff, bevorzugte Wohnlage!

Preis: 315.000,00
Region: Papenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:58
Aufrufe: 0
ID: 0yAl9V91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 516 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv ausgestattete Neubau Einfamilienhaus verfügt über diverse ansprechende Extras und Feinheiten. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung werden zwei Solarkollektoren auf das Dach installiert. Die gesamte Innenausstattung kann je nach Baufortschritt vom Neuwerber ausgewählt werden, hier kann der Erwerber seine Wünsche bzw. Bedürfnisse mit einbringen. 95% der Fensterelemente wurden bodentief angeordnet, pfiffige Optik, genialer Lichteinfall in alle Räume. Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich die schwungvolle Betonkerntreppenanlage (Fliesenbelag & Holzhandlauf). Von der Diele aus gelangt man in das Wohn/Esszimmer sowie in den Küchenbereich. Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich. Des weiterem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Büro bzw. Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusives komf. Badezimmer. Im Flurbereich haben Sie die Möglichkeit (abgerundete Wand), eine Wendeltreppe in den Spitzboden (mögliche Ausbaureserve) zu installieren.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Je nach Baufortschritt sind die Bodenbeläge noch frei wählbar, vorgesehen ist die folgende Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Feinsteinzeugfliese bestückt, erstklassige Optik. Teilweise wird eine Fußbodenheizung installiert (Wohn/Essen, Küche und Bad).
Küche:
Im Küchenbereich befindet sich ein bodentiefes Fensterelement welches in den hinteren Gartenbereich führt. Des weiterem gelangt man vom Küchenbereich aus in den direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Bäder:
Ein weiterer Blickfang dieser anspruchsvollen Immobilie ist das exklusive komf. Badezimmer. Dieses wird wie folgt ausgestattet: Eckbadewanne, bodentiefe Dusche mit Glasverkleidung, Doppelwaschtisch, Hänge WC mit Charmewand, deckenhohe und großformatige Fliesen, Einbauspots in der Decke, elegante Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird ebenfalls ein Blickfang, hochwertige Elemente und Armaturen werden auch hier verbaut.

Lage

Schöne Wohnlage / unmittelbare Entfernung in den Stadtkern

Sonstige Angaben

Garage:
An der linken Hausseite wird ein Carport mit einem angrenzenden Geräte- bzw. Hobbyraum erstellt.
Grundstück:
Das Grundstück wird angelegt, es werden die Freiflächen mit einer Rasensaat versehen. Die Hof- sowie die
Terrassenflächen werden einheitlich bepflastert. Die Grundstücksgrenzen werden teilweise eingefriedet.

Erdgeschoss:
Diele ca. 8,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,00 m²
Büro/Arbeitszimmer ca. 10,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 32,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00 m²
Badezimmer ca. 12,00 m²
Elternschlafzimmer ca. 19,00 m²
Schlafen II ca. 14,00 m²
Schlafen III ca. 16,00 m²
Ausbaureserve Spitzboden ca. 20,00 m²

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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