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Exklusives Neubau Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in zentraler Wohnlage! (Wohnung 14 oder 16)

Preis: 249.000,00
Region: Dörpen, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 März, 10:02
Aufrufe: 0
ID: P6ZZxYL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 134.57 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 134.57 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 10.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Highlight dieses außergewöhnlichen Barriere freien Penthouses ist das Lückengrundstück in Ortskernlage. Hier kann man sich seinen Traum erfüllen, der Neuerwerber kann seine Wünsche und Ideen verwirklichen, wie z.B.: Wahl der Innengestaltung, selbst Wände können versetzt werden. Mögliche Ausstattung:
Wohnbereich komplett mit einheitlichen Fliesenböden versehen, Schlafbereich mit Designerböden allerdings auch Fliesen möglich (Fußbodenheizung!!). Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten. Alters gerechtes Komfort Badezimmer mit ausgewählter Wand & Bodenkeramik, Hänge WC, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit hochwertiger Armatur. Das Objekt wird komplett Barriere frei erstellt, keine Stufen! Zum Obergeschoss gelangt man über einen Lift oder eine großzügige Treppenanlage! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räumen. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftsbereich ca. 43,09 m² vorhanden, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Diese Eigentumswohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen! Die Schlafzimmer könnten mit einem Designer-, Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Komplette Fußbodenheizung im gesamten Objekt!
Küche:
Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten! Die Dachterrasse ist von einem Boden tiefen Fensterelement direkt begehbar. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein Barriere freies Bad ins Objekt installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: Eckbadewanne, Boden tiefe Dusche, Hänge WC (Alten gerecht ca. 10cm höher), Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche & Spiegel), Handtuchheizkörper, die Verfliesung kann vom Erwerber selbst bestimmt werden.
Garage:
Rund um das Objekt hat jeder Eigentümer seinen eigenen Einstellplatz!
Grundstück:
Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück! Großzügige Pflaster- und Zierbeete lassen diese einmalige Immobilie zu etwas ganz besonderen werden! Von der großzügigen umlaufenden Dachterrasse (ca. 44,22 m²) hat man einen fantastischen freien Blick in den Ort.

Lage

Lückenbebauung / alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte & Apotheken zu Fuß erreichbar!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung Penthouse Nr. 14 oder 16 :
Diele ca. 6,35 m²
Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47,38 m²
Bad Dusche WC ca. 9,87 m²
Schlafzimmer/Ankleide ca. 21,25 m²
Abstellraum ca. 5,50 m²
Terrasse ca. 44,22 m²

Die Grundflächen der Balkone werden bei der Flächenberechnung mit 50% berücksichtigt.

Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Diese Eigentumswohnungen mit diversen Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt! Erstellung nach der neuesten EnEV (Energieeinsparverordnung). Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 14/16

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