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*** EXKLUSIVES NEUBAU REIHENENDHAUS MIT SONNENTERRASSE IN LEER! Heute schon wissen wo morgen Ihr Zuhause ist!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 409 m²
Behindertengerecht, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 409 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Reihenendhaus und in Top Lage von Leer anbieten zu können.
Die Fertigstellung dieses Objektes wird ca. April 2017 sein, sodass schnellentschlossene Käufer noch bei der Einrichtung und Gestaltung mitwirken können.
Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der Raumaufteilung mehr als begeistert sein.
Ihr neues Wunschobjekt ist perfekt für Jedermann. Da Sie hier barrierefrei wohnen, ist es auch ideal für Personen der älteren Generation geeignet.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 409 qm, die Wohnfläche ca. 92 qm, die sich auf 3 Zimmer wie folgt aufteilen werden:
Sie verfügen hier über ein großes Wohnzimmer, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Ferner bietet der Dachboden reichlich Platz für weitere Unterstellmöglichkeiten.
Ihre neue große Wohnküche wird sehr großzügig geplant und ist zum Wohnzimmer nach amerikanischer Bauweise hin offen gehalten. Ebenso wird sie über genügend Platz verfügen, um hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Absoluter Blickfang wird das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus, werden Sie auf Ihre große Sonnenterrasse gelangen, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können.
Auch das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Möbel.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem Waschbecken und ein WC ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele werden den Wohnkomfort perfekt abrunden.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere wichtige Baumerkmale sind:
- Geschossdecke besteht aus einer Holzbalkendecke
- Dacheindeckung mit engobierte Tondachpfannen Röben Flandern Plus
- Fenster in weiß aus Kunststoff 3fach verglast incl. Roto Sicherheitsbeschläge
- Haustür aus Kunststoff, Farbe weiß, als schwere Ausführung, mit einer Automatik-Sicherheitsverriegelung inkl. Edelstahl Sicherheitsbeshlägen. Modelle können noch frei gewählt werden.
- Innentüren sind Dekorit Türelemente, Buche oder in weiß
- Die Wandfliesen werden im Bad deckenhoch verlegt
- Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad erhalten Bodenfliesen
Beheizt wird dieses Haus mit einer gasbefeuerten Brennwertanlage mit einer raumluftunabhängigen, technisch ausgereiften Markentherme. In dem Haus ist flächendeckend eine Fußbodenheizung vorgesehen. Mit dieser kann in Verbindung mit dem Brennwertgerät eine niedrige Vorlauftemperatur und dadurch eine hohe Wirtschaftlichkeit realisiert werden.
Im Bad ist zudem noch ein Handtuchheizkörper enthalten.
Die Zuwegung, Terrasse und ein PKW Stellplatz werden mit rechteckigen Betonpflastersteinen gepflastert. Die nicht gepflasterten Flächen des Grundstückes werden begradigt und mit Rasen angesät.
Im Kaufpreis sind nicht enthalten die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Beleuchtungskörper.
Ferner gilt für den Bau die hier vorliegende Baubeschreibung die gerne bei Besprechung übergeben werden kann.
Lage
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen aber zentralen Wohnlage in Leer nähe der Blinke.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie in Leer sämtliche Schulen aller Altersklassen vor.
Im Übrigen besteht Leer hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß. Die Autobahnen A31 ist ebenfalls in nur wenigen Kilometern erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses geschmackvolle und sehr großzügig geplante Reihenendhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 219.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Bauende, ca. April 2017 zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 - 98 766 46
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 051 THB.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen