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Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Garage, Carport, Hobbyraum und Sauna in schöner Wohnlage!!! 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 254.57 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 840 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5.95 % Maklerprovision ( inkl. 19 % MwSt. ) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254.57 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche!
Auf einem 840 m² großen Grundstück wurde dieses exklusive Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, im Jahr 2004 erstellt.
Das Haus verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche.
Von der großen Garage mit Werkstatt führt eine Treppe zum ausgebauten Bodenraum, dieser wurde mit einem Hobbyraum, eine Sauna, eine Dusche und einem WC ausgebaut.
Eine große, gepflasterte Auffahrt mit zusätzlichem Carport sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit zwei Schuppen und einer überdachten Terrasse runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
Ein Sahnestück in gepflegter, ruhiger Wohnlage!
Ausstattungsbeschreibung
Sie haben viele Wünsche? Hier werden Sie erfüllt.
Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoss:
* helle, moderne Diele mit einer hochwertigen offenen Treppe mit Edelstahlgeländer
* großes Wohn-/Esszimmer
* schönes Kaminzimmer mit Kamin
* Arbeits-/Gästezimmer
* geräumige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftraum
* Hauswirtschaftsraum mit eingebauten Schränken und Zugang zur Garage und zum Garten
* modernes Gäste-WC mit Waschtischanlage, Urinal und WC
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in:
* großer, heller Flur mit Balkon
* Elternschlafzimmer
* drei große Kinderzimmer, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen
* topmodernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtischanlage, Handtuchheizkörper, Bidet und WC
Der Dachboden ist ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Lage
Diese exklusive Immobilie finden Sie in einem gepflegten Neubaugebiet in Löningen!
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt mit 13300 Einwohner im Oldenburger Münsterland.
Die Stadt Löningen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und ein vollständiges Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 72.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Selbst viele Worte können eine Immobilie nicht richtig beschreiben. Das was zählt ist der eigene Eindruck.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem traumhaften Objekt.
Mit uns in Ihr TRAUMHAUS!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr TEAM von BOOK Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 70,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen