Exklusives Penthouse in begehrter Wohnlage

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.31 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das attraktive und repräsentative Neubauprojekt umfasst sechs Eigentumswohnungen und liegt in begehrter Lage zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz.

Das exklusive Penthouse verfügt über eine ca. 60 m² große sonnige Dachterasse mit Weitblick über die Stadt und zum Merkurberg. Bequem erreichen Sie ihre Wohnungsebene von der Garage mit dem Lift. Die gut geschnittene Wohnung mit gelungenem Raumkonzept ist mit Mehrfachverglasung und eldem Holzfußboden ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Die Badinterieurs sind zeitlos und geschmackvoll. Im Garagenbereich befinden sich die Kellerräume, sowie die hochmoderne Gaszentralheizung und die Wirtschaftsräume.
Selbstverständlich sind Änderungen in der Ausstattung nach Ihren Wünschen realisierbar.

Insgesamt bietet diese Neubauwohnung allen denkbaren Komfort und viel Lebensqualität. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Ausstattungsbeschreibung

Lift direkt in die Wohnung* Parkettboden * Gäste-WC *
Küche mit Fliesenboden * elektrische Rollläden * hohe Decken *
hochwertige und zeitlos elegante Sanitärausstattung * Bad mit Fenster, italienische Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * Kaminanschluss ist vorhanden * Fertigstellung März 2015

Lage

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness, die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Das hier angebotene attraktive Neubau-Mehrparteienhaus befindet sich in bester und stadtnaher Lage von Baden-Baden und liegt unweit vom Kurhaus und der Lichtentaler Allee. Zum Festspielhaus benötigen Sie von hier aus nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 55.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen