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Exklusives Wohndomizil //für Leute die etwas Besonderes suchen !!
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 480 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Traumhaft modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und Leben!!
Diese repräsentative Immobilie befindet sich im Neubaugebiet mit unmittelbarem Zugang in die Natur und gepflegter Nachbarschaft.
Viele verschiedene Ausstattungsdetails, die nachfolgend noch genannt werden, zeigen Niveau und Ideenreichtum des bisherigen Eigentümers bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses.
Die Exklusivität des Anwesens spiegelt sich in zahlreichen Details wieder. Wunderschöner offen gehaltener Eingangsbereich mit bodentiefem Fenster, sehr ansprechende und elegante original Venezianische, weiße Küche aus hochglanzlackiertem Vollholz mit schwarzer Granitplatte, großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkett , hochwertige massive Echtholztüren mit geschliffenem Glaselementen, Fenster mit runden Segmentbögen, teilweise bodentiefen Fenstern großzügiges Bad mit hochwertiger Badewanne, Dusche mit Glaselement , offene Galerie zum Obergeschoss mit einer freitragenden Treppe aus Granit. Die Außenfassade in mediterranem Flair gehört zu den Charakteristiken dieses Hauses.
Diese attraktive Immobilie bietet den repräsentativen Rahmen zum Leben und eignet sich ideal aufgrund des Zuschnitts auch für die große Familie.
Das sonnige, äußerst gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Eine geräumige Doppelgarage auf dem Grundstück rundet diese hochwertige Immobilie ab.
Für viele bedeutet es, sich einen Traum zu erfüllen.
Es ist die südliche Architektur mit den passenden mediterranen Baustoffen in Kombination, die den speziellen Charme des Mediterranen ausmachen.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis vorhanden
Heizung: Gas Zentralheizung ,überwiegend Fußbodenheizung
Kamin: Anschluss vorhanden
Fenster: Alu Fenster ,hochwertige Wärmeschutzverglasung, teilweise Elektrische betriebene Rollläden
Dach: Naturschiefer,
Fassade/ Mauerwerk: Mauerwerk 36 cm Isolierstein mit hohem Wärmeschutzfaktor
Keller: Deckenhöhe:2,65 m, komplett verfliest, Vorbereitung für Sauna bereits installiert, Dusche vorhanden, großer Partyraum, Waschküche mit Ausgang nach draußen
Zur Regenwassernutzung existiert eine großzügige Regenwasserzisterne mit Automatikpumpe.
Bäder ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, Gäste WC extra
Küche: Italienische hochglanzlackierte Vollholz Küche mit Granitplatte.
Böden: Keramikfliesen ,Steinzeug ,Granit ,hochwertiger Parkett,
Treppe: runde Granittreppe mit weißem Geländer
Aufteilung
Außenbereich: Doppelgarage,
Keller:
Flur, 4 Kellerräume , Ausgang Garten
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohn/Esszimmer, Küche
Obergeschoss: offene Galerie mit viel Platz der individuellen Nutzung, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad ,2 Kinderzimmer mit eigenen Bad ,2 Ankleideräume
Lage
Super Lage in mitten der Natur, befindet diese Immobilie die trotz der Nähe zur Stadt, sehr ruhig in einem Neubaugebiet von Saarbrückem /OT liegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ,Kindergärten, Spielplatz sowie Ärzte und Apotheken befinden in unmittelbarer Nähe (auch gut zu Fuß erreichbar).
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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