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Exklusives Wohnen am Campus Kleve! - Wohnung 14, 1. Obergeschoss
Kaufpreis: € 221.560,00
Wohnfläche: ca. 76.4 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 221.560,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.4 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus beherbergt auf vier Geschossen insgesamt 31 Wohneinheiten verschiedenen Zuschnitts. Das voll verklinkerte Gebäude liegt wie ein Schiff im Klever Hafen, direkt am Wasser. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2015, die Fertistellung der Wohnungen ist zum 30. Dezember 2016 geplant.
Klare Grundrisse prägen die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit üppigen Balkonen. Zu den drei Penthouse-Wohnungen gehören großzügige Dachterrassen. Die großen Fenster geben den Blick frei auf die Spoy und ihre Uferwege, die Hochschule, die Plätze und das Hafenbecken bis hin zur Innenstadt.
Der Neubau bietet ein ökologisch nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertheizung sichergestellt. Die Bauausführung erfolgt nach der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen und der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (14) und weitere Stellplätze auf dem Außengelände (13) können optional erworben werden.
In Ihrer Wohnung im Klever Hafen fühlen Sie sich geborgen und zu Hause! Die Ausstattung spricht für sich: Eine gelungene Mischung aus stilvollem Ambiente und modernster Technologie. Unter den Schiffsbodendielen (Mehrschichtdiele) wärmt eine Fußbodenheizung. Hochwertige Sanitär-Markenprodukte, bodengleiche Duschen mit Regenduschkopf bieten Komfort und einen Hauch von Luxus. Fenster mit 3-fach-Verglasung runden die hochwertige Ausstattung nach außen ab.
Die Fassadenarbeiten sind abgeschlossen, Estrich und Putz sind eingebaut. Derzeit läuft der Innenausbau. Aktuell sind bereits 20 von 31 Wohnungen verkauft (Stand August 2016). Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Personenaufzug
Raumhöhen: Erdgeschoss u. I-III. OG: 2,60 Meter; Staffelgeschoss: 2,85 Meter
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Deckschale aus Aluminium (wittersungsseitig)
Bivalente Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe/Gas-Brennwertgerät
Bodenbeläge:
Wohnräume Schiffbodendielen
Bäder/WC´s: Feinsteinzeugfliesen
Wand-u. Deckenflächen erhalten einen deckenden Anstrich mit einer hochwertigen Farbe
Hochwertige Sanitärgegenstände (Keramag, Grohe, Geberit, Steinberg)
Optional:
Tiefgaragenstellplatz: 24.000€ / 15.000€
Außenstellplatz: 5.000€
Lage
Vor der malerischen Kulisse des alten Industriehafens am Spoykanal liegt Ihre neue Stadtwohnung. Der neu gestaltete Klever Hafen ist ein kleines Kunstwerk für sich: Reste der alten Hafenarchitektur neben den modernen Gebäuden der Hochschule. Hier wurde eine Balance zwischen Familienfreundlichkeit und Urbanität gefunden. Nicht nur direkt am Wasser, auch in unmittelbarer Reichweite der Innenstadt von Kleve mit der berühmten Schwanenburg kann sich der Standort Klever Hafen wirklich sehen lassen!
Autobahnauffahrten können im nahen Goch (A57) oder Emmerich (A3) erreicht werden. In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie ebenfalls den niederländischen Ballungsraum um die Städte Nimwegen und Arnheim.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen