Exklusives Wohnen - Exklusives Lebensgefühl. 1

Kaltmiete: € 1.527,00

Wohnfläche: ca. 124.23 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 08.09.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.983,00

Heizkosten: € 186,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124.23 m²

bezugsfrei ab: 08.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung
hochwertiger Ausstattungsgegenstände, wurde diese
wunderschöne Wohnung im Jahr 2011 fertiggestellt.
Hierbei handelt es sich um eine
offen gestaltete Neubauwohnung für den gehobenen
Anspruch eines 1 bis 2 Personen Haushaltes.

Trotz der zentralen Lage im beliebten und
kreativem Stadtteil Derendorf zeichnet sich unser
Objekt besonders durch den großzügig begrünten
Innenhof aus und liegt in einem verkehrsberuhigten
Bereich.
Durch die geringe Anzahl an Wohnungen in unserem
Objekt ist unsere Anlage sehr familiär gestaltet.

Eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus ist
vorhanden. Hier können bis zu zwei Stellplätze zu
je 90,00 Euro monatlich zusätzlich angemietet
werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bad, Küche, Terrasse
Die Wohnung verfügt über zwei nach Süden
ausgerichtete Terrassenbereiche vom Wohn- bzw.
Schlafzimmer abgehend.

Die hochwertige und vollumfänglich ausgestattete
Einbauküche lädt nicht nur Hobbyköche zu
kulinarischen Experimenten ein, sondern empfiehlt
sich auch durch den angrenzenden offenen
Essbereich zum Empfang von Gästen. Diese ist
bereits im Mietpreis enthalten.

Die Privaträume sind vom Wohn- und Essbereich
abgetrennt und verfügen über einen separaten
Ankleidebereich, sowie ein modernes Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche.

In der kompletten Wohnung sind in den
Fensterscheiben innenliegende elektrische
Jalousien verbaut. Ein heller Parkettboden liegt
in allen Wohn- und Schlafräumen. Im Eingangs-
bereich sowie in den Sanitärbereichen wurden
anthrazit farbige Fliesen verlegt. Die Wände sind
glatt verputzt und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein eigener großzügiger
Kellerraum. Dem Mieter stehen eine Waschküche und
ein Trockenraum zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Möblierung auf den
Innenansichten lediglich als Beispiel vom
Vormieter dient.

Lage

Derendorf ist ein lebendiges und beliebtes
Gründerzeitviertel im wirtschaftsstarken Dreieck
zwischen Innenstadt, Flughafen und Messe.

Das spannende Wohn- und Arbeitsquartier ist in
jedem Fall eine gute Wahl:

- Szenetreffs und nette Restaurants, wie der
traditionsreiche "Tannenbaum" in fußläufiger
Entfernung,
- auch die gegenüberliegende Kantine und der
sommerliche Biergarten laden zum Kaffee und
Mittagstisch ein
- der Hauptbahnhof ist nur drei S-Bahn-Stationen
entfernt,
- Innenstadt und Königsallee ebenfalls in wenigen
Minuten zu erreichen,
- auch die Infrastruktur überzeugt: Bäckereien,
Supermarkt und Reinigungen sind ebenso vorhanden
wie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte
unterschiedlicher Fachrichtungen.

Sonstige Angaben

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
möglich

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Kaution/Genossenschaftsanteile: Kaution: 3,0 Grundmieten.
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen