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***Exklusives Wohnen in bester Lage*** Königstein das Tor zum Taunus
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient. Hausgeld: € 386,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Was bedeutet ....
.... ***Exklusives Wohnen in bester Lage***.
Königstein das Tor zum Taunus ??
Hier finden Sie Ihre neue, wunderschöne Immobilie zur Eigennutzung oder als lohnende Renditeobjekt.
Das optimale Zuhause für das junge Paar, die kleine Familie oder eine alleinstehende Person. Großzügig, hell und freundlich mit bodentiefen Fenstern und schönem Garten.
Die sehr schicke 98 qm² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 12 netten Nachbarparteien.
Das besondere Wohnerlebnis spüren Sie im großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, im Sonnengarten, der Ihnen zur Verfügung steht.
Das Tageslichtbadezimmer mit Doppel-Waschbecken und Dusch-/Wanne, Gäste-WC mit Option zum Duschbad wird ganz ihr privater Spa-Bereich.
Hochwertige Fliesen wurden in der gesamten Wohnung professionell verlegt und selbstverständlich verfügt diese Immobilie über eine thermostatisch geregelte Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung sind ein weiteres Detail der Luxusausstattung.
Im wirklich gepflegten Keller befinden sich Waschküche, Fahrradraum und ein Gemeinschaftsabstellraum für Gartenmöbel oder auch PKW-Reifen.
Sie werden staunen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich einfach selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Das Angebot für Sie im Überblick:
- 98 qm² Wohnfläche
- ca. 100 qm² Garten
- Terrasse
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Doppel Waschtisch
und Dusch-/Wanne
- hochwerige Fliesen
- Kellerraum, Wachküche, Fahrradkeller und 2
extra Abstellräume
Lage
Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus am Rande der Stadtregion Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und sehr noble Wohnanlagen mit einer Reihe von Villen beliebt und bekannt.
Königstein gilt als Schulstadt mit vielen auch internationalen Schulen und Bildungsmöglichkeiten.
Mehrere Bäder und viele Freizeiteinrichtungen runden die Attraktivität als Wohnort ab.
Durch die gute Infrastruktur lässt Königstein keine Wünsche offen, weder kulturell noch kulinarisch. Viele Internationale und Regionale Restaurants laden zu hochwertigen Gaumenfreuden ein.
Königstein liegt sehr verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Frankfurt Rhein-Main.
Die Königsteiner Bahn (Linie 12) verbindet über den in der Kernstadt befindlichen Endbahnhof Königstein sowie den Bahnhof in Schneidhain, Königstein in 40 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Diese Verbindung verkehrt an Werktagen alle 30 Minuten. Weitere Anbindungen mit Frankfurt bestehen über die S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) sowie Bad Soden (S3). Somit besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV)
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Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reinhard Riegel - 0173 / 6818176
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00