Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Essen

Exklusives Wohnen in erster Reihe des Baldeneysees! Traumhafte Erdgeschosswohnung für Wohngenießer!

Preis: 1.450,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 6:11
Aufrufe: 0
ID: J6W3l086
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 108.9 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00    

Warmmiete: € 1.810,00

    Nebenkosten: € 360,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.350,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.9 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 74.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Gartenwohnung mit beeindruckender Seekulisse befindet sich im Erdgeschoss eines in 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Kupferdreh. Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Die Wohnung überzeugt neben ihrer erstklassigen Lage durch ein lichtdurchflutetes, modernes 3,5-Raumprogramm auf ca. 109 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,70 m, einem hohen Maß an Komfort sowie einer großen Terrasse mit Garten und atemberaubendem Seeblick. Die Mietwohnung kann voraussichtlich im Frühjahr 2017 bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Balkon / Loggia / Terrasse, Betondecken, Gegensprechanlage
Eine großzügige Diele leitet Sie direkt in den rd. 30 m² großen Wohn-/ Essbereich nebst 10,5 m² offener Küche. Die derzeitige Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden. Großflächige Verglasungen öffnen sich zu Ihrer über 24 m² großen, überdachten Terrasse und Ihrem Garten in idealer Sonnenausrichtung mit einzigartiger Aussicht. Ein 19 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, rd. 12 m² großes Zimmer ergänzen das Raumprogramm. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eiche-Parkettböden versehen. Genießen Sie den Komfort eines luxuriösen Tageslichtbades mit Wanne und bodengleicher Dusche. Darüberhinaus steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch: der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer Gegensprechanlage, elektrischen Rollläden / Außenjalousien und einer exklusiven elektrischen Ausstattung. Die Fußbodenheizung wird über Nahwärme gespeist (Bedarfsausweis 74,4 kWh/(m²*a), EEK: B). Das Haus wurde hochwertig als KfW-70-Ernergieeffizienzhaus errichtet.

Lage

In das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee schmiegt sich die Straße "Am Seebogen" an die geschwungene Uferlinie. Das zum See leicht erhöhte Gelände des "SeeBogens" ist von altem Baumbestand eingefasst und verfügt über einen direkten Seeuferzugang. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie der S-Bahnhof befinden sich im fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden Ortskern von Kupferdreh. Kurze Wege zu den Autobahnen der Region (A 40, A 44 und A 52) sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte des Rhein-/Ruhrgebietes. Der Straßenverkehr im "SeeBogen" ist durch die ausschließlich für die Bewohner zur Verfügung stehende Stichstraße auf ein Minimum reduziert.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die großzügige Gartenwohnung mit beeindruckender Seekulisse befindet sich im Erdgeschoss eines in 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Kupferdreh. Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Die
Objektbeschreibung Traumhaftes Domizil - mit direktem Blick auf die Ostsee. Die hier angebotene exklusive Wohnung (wie Penthouse) in erster Strandlage (unverbaubar) befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Vom Flurbereich gelangen Sie i
Objektbeschreibung Das exklusive Neubauobjekt besteht aus 9 Wohneinheiten und wird in massiver Bauweise erstellt. Es beeindruckt durch moderne Architektur und die den Erfordernissen angepasste, durchdachte Grundrissgestaltung. Dank der sehr guten Aus
Objektbeschreibung Das exklusive Neubauobjekt besteht aus 9 Wohneinheiten und wird in massiver Bauweise erstellt. Es beeindruckt durch moderne Architektur und die den Erfordernissen angepasste, durchdachte Grundrissgestaltung. Dank der sehr guten Aus
Objektbeschreibung Das exklusive Neubauobjekt besteht aus 9 Wohneinheiten und wird in massiver Bauweise erstellt. Es beeindruckt durch moderne Architektur und die den Erfordernissen angepasste, durchdachte Grundrissgestaltung. Dank der sehr guten Aus
Objektbeschreibung Neubau-Erstbezug! Wohnen an der Hafeninsel und das in erster Reihe. Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit einem hervorragenden Grundriss, sondern auch mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung, sowie mit ei
Objektbeschreibung Neubau-Erstbezug! Wohnen an der Hafeninsel und das in erster Reihe. Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung überzeigt nicht nur mit einem hervorragenden Grundriss, sondern auch mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung, sowie mit ei
Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1979 und ist bequem über den Lift erreichbar. Nach der Eingangstüre gelangen Sie in den großzügig ausgelegten Flur, von welchem alle Räume erschlossen sin
Objektbeschreibung Energieausweis nach Verbrauch: 77,6 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Ausweis gültig bis 12.06.2026. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2000 in Fertigbauweise (Architektenhaus) errichtet. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich
Objektbeschreibung Energieausweis nach Verbrauch: 77,6 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Ausweis gültig bis 12.06.2026. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2000 in Fertigbauweise (Architektenhaus) errichtet. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich
Objektbeschreibung Exklusive Arbeitsplätze an der Wasserseite der Stadt bietet Ihnen dieser Neubau direkt an der Elbe. Der "Holzhafen West" ist ein imposantes architektonisches Statement in erster Reihe des Hamburger Elbufers. Die ansprechende,
Objektbeschreibung Exklusive Arbeitsplätze an der Wasserseite der Stadt bietet Ihnen dieser Neubau direkt an der Elbe. Der "Holzhafen West" ist ein imposantes architektonisches Statement in erster Reihe des Hamburger Elbufers. Die ansprechende,
Objektbeschreibung Penthousewohnung in wunderschöner Parkanlage! Exklusives Wohnen auf ca. 197m² Wohnfläche! - hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen - rundum Dachterrasse bzw. Balkon - bodentiefe Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenste
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINMALIGER ATMOSPHÄRE. WOHNEN im aufwendig restaurierten Burg-Ambiente auf 350 m² auf Burg Dalbenden in Kall, mitten im Nationalpark Nordeifel. Zum Verkauf steht die größte Wohnung der gut erhaltenen Burganlage aus dem Jahre 1666
Objektbeschreibung Was bedeutet .... .... ***Exklusives Wohnen in bester Lage***. Königstein das Tor zum Taunus ?? Hier finden Sie Ihre neue, wunderschöne Immobilie zur Eigennutzung oder als lohnende Renditeobjekt. Das optimale Zuhause für das junge
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINMALIGER ATMOSPHÄRE. WOHNEN im aufwendig restaurierten Burg-Ambiente auf 350 m² auf Burg Dalbenden in Kall, mitten im Nationalpark Nordeifel. Zum Verkauf steht die größte Wohnung der gut erhaltenen Burganlage aus dem Jahre 1666
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINMALIGER ATMOSPHÄRE. WOHNEN im aufwendig restaurierten Burg-Ambiente auf 350 m² auf Burg Dalbenden in Kall, mitten im Nationalpark Nordeifel. Zum Verkauf steht die größte Wohnung der gut erhaltenen Burganlage aus dem Jahre 1666
Objektbeschreibung Penthousewohnung in wunderschöner Parkanlage! Exklusives Wohnen auf ca. 197m² Wohnfläche! - hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen - rundum Dachterrasse bzw. Balkon - bodentiefe Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenste
Objektbeschreibung Exklusiv bieten wir Ihnen in erster Rheinfront im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel diese 3-Zimmer-Gartenwohnung an. Das architektonisch ansprechende Haus aus dem Jahre ca. 1908 betreten Sie über eine repräsentative Einga
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINMALIGER ATMOSPHÄRE. WOHNEN im aufwendig restaurierten Burg-Ambiente auf 350 m² auf Burg Dalbenden in Kall, mitten im Nationalpark Nordeifel. Zum Verkauf steht die größte Wohnung der gut erhaltenen Burganlage aus dem Jahre 1666