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Exklusives wohnen in idyllischer Lage

Preis: 367.000,00

Region: Rothenberg, Hessen

Anzeige vom: 18 Mai, 13:19

ID: xy5jneE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 367.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2100 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 367.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Ehemaliges Jagdhaus mit ca. 237 qm Wohnfläche mit Appartement (separater Eingang). Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin (Heizkassette), heimelige "Jägerstube"mit Platz für ca. 8 Personen. Großer Süd-Balkon mit unverbaubarem Ausblick.

Im Untergeschoss gibt es eine große Terrasse, Sauna mit Kombination mit Infrarot, Farblichttherapie, Dampferzeuger und Lautsprecher. Diese lädt zur Entspannung mit Weitblick ein. Ganzjährig zu betreibende Außendusche.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und in den Jahren 2008 bis 2013 in weiten Teilen komplett renoviert u.a. Dachbodendämmung, Dach komplett erneuert mit 7,5 km Photovoltaikanlage (garantierte Förderung für 10 Jahre-ergibt Einnahmen von ca. 30.000EUR). Ebenso der Balkon, die Terrasse und der Grillplatz.

Auch im Innenbereich wurden in vielen Bereichen Erneuerungen vorgenommen. Der Saunabereich wurde im Frühjahr 2014 installiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

EG: großes Wohnzimmer, Jägerstube, Küche, Süd-Balkon,
Flur, Gäste-WC, Abstellkammer
UG: Schlafzimmer, Ankleide/-Kinderzimmer, Büro/-Kinderzimmer,
Terrasse ca. 50qm, Sauna, Bad mit Eckbadewanne,
Dusche und Bidet, separates WC, Keller
Appartement:
Wohn/-Schlafzimmer, Bad, Terrasse

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Wald, vor neugierigen Blicken geschützt und somit nahezu uneinsehbar.
Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasium und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in jeweils ca. 8km Entfernung in Wald-Michelbach , Beerfelden oder Rothenberg (täglich Schul- und Kindergartenbus).

Sonstige Angaben

* Überdachter Grillplatz für bis zu 16 Personen
* Carport für 2 PKW
* ehemalige Wildkammer voll intakt mit (Wasseranschluss,
Heizung, Starkstrom, deckenhoch gefliest)
kann natürlich auch als Abstellraum genutzt werden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

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