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Exklusives Wohnen in zentraler Lage - barrierefrei
Kaufpreis: € 334.900,00
Wohnfläche: ca. 95.76 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Herzen der Antonstadt entsteht ein Stadthaus mit nur drei Einheiten, das großzügiges Wohnen mit bester Ausstattung verbindet. Sie leben direkt am Puls der Stadt, wobei auf der Rückseite des Gebäudes vom lebhaften Treiben des Trendviertels wenig zu merken ist. Die ausgedehnten Balkone, die sich an die Wohnbereiche anschließen, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ihre Wohnung in K4 ist Ihr Ruhepol in der Äußeren Neustadt. Licht, Luft und Leben pur!
Im Erdgeschoss sind die Technik- und Abstellräume sowie die PKW-Stellplätze untergebracht. Das elegante Gebäude wird nach aktueller Energieeinsparverordnung (Energieeffizienzklasse B) errichtet und mit Fernwärme beheizt. Damit wohnen Sie nachhaltig und ressourcenschonend. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie direkt und schwellenlos vom Erdgeschoss bis zu Ihrer Wohnungstür bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.
Ausstattungsbeschreibung
Die Dreiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen einen großen Balkon mit wärmendem Terrassenheizstrahler, eine moderne Ausstattung sowie einen guten Schnitt.
Die Wohnräume erschließen sich über einen zentralen Flurbereich und bieten Ihnen einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Dieser Raum lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Zeitloses Massivholzparkett verleiht den Wohnräumen eine repräsentative Optik und sorgt für ein wohngesundes Raumgefühl. Das Bad wird mit Handtuchheizung und Keramikfliesen in ansprechendem Design von Villeroy & Boch ausgeführt. Auch die vorgesehenen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch sind modern und hochwertig. Downlights sowie Lautsprecher und ein integriertes Radio im vollausgestatteten Tageslichtbad sorgen für Entspannung.
Käufer, die sich frühzeitig für einen Kauf entscheiden, können die Wohnungsgrundrisse noch individuell mitgestalten. Die Architekten freuen sich darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre Traumwohnung zu realisieren!
Lage
Die Äußere Neustadt, auch Antonstadt genannt, gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln von Dresden und liegt sehr zentral. Die Antonstadt ist ein Szeneviertel, das langsam erwachsen wird. Das bunte Treiben und den Charme hat es dennoch nicht verloren. Schön sanierte Gründerzeitbauten stehen Seite an Seite mit eleganten Neubauten. In den letzten Jahren hat sich hier, im Norden Dresdens, viel bewegt - das Ambiente ist einzigartig. Hier kaufen Sie ein Stück modernes Elbflorenz. Auch ohne Auto bleiben Sie in der Antonstadt mobil: Die nächste Straßenbahn ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit an der Elbe oder etwa im Park am Alaunplatz. Das mediterrane Flair, die lebendige Musiktradition, ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur machen es leicht, Dresden zu lieben. Zu den vielen Restaurants, Cafés und Bars kommen die berühmte Semperoper sowie die zwölf großen Museen, aber auch elegante Galerien, Jazzclubs und viele Theaterbühnen. Internationale Boutiquen versprechen Luxus, Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten das Lebensnotwendige. Auf Wochenmärkten gibt es saisonale und regionale Produkte. Auf zum Einkaufsbummel!
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen