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*EXKLUSIVITÄT in bester Lage bei Bonn 230 m² elegante Wohnkultur zum Entspannen*
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Anwesen, Baujahr 1970, ist als Bungalow mit Souterrain auf ca. 230m² Wohnfläche ausgeführt und wurde im Jahr 2009 aufwändig komplett kernsaniert, und somit auf den Stand heutiger Bedürfnisse angepasst. Die elegante Ausführung, welche ebenfalls im Innenbereich ihre Fortführung findet, wird Sie beeindrucken. Für die Ausstattung wurden im gesamten Außen- und Wohnbereich Materialien von gehobener Qualität gewählt.
Im Erdgeschoss befindet sich Ihr gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer ca. 25m² großen ebenbündigen Terrasse, sowie zum geräumigen Esszimmer, Ihre Küche, ein Gäste-WC, ein Flur, ein großer Eingangsbereich, sowie 5 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils über ein eigenes Badezimmer mit direktem Zugang verfügen.
Lassen Sie sich von diesem Platzangebot begeistern und inspirieren.
Bis auf zwei liegen alle Schlafzimmer im seitlich gelegenen Trakt. Der langgestreckte Flur, der in L-Form bis zum Wohnzimmer verläuft, bildet einen besonderen Blickfang, da er komplett aus einer Fensterfront besteht, wodurch Ihnen ein besonderes Lichtspiel geboten wird. Von hier haben Sie ebenfalls mehrere Zugangsmöglichkeiten zu dem 900m² großen Garten.
Das ganze Erdgeschoss ist barrierefrei angelegt und mit elegantem Eichenholzparkett in allen Zimmern ausgelegt. Im Flur wurde edler Naturstein verwendet, welcher den harmonischen Wohncharakter unterstreicht.
Ihre Küche bietet Ihnen viel Platz für die Freude am Kochen. Sie wurde geschmackvoll gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in den Souterrain, welcher zum einen über eine kleine Wohneinheit, bestehend aus einem Schlaf-/Wohnbereich, einer Küche und einem Duschbad, besteht, zum anderen über zwei separate Kellerräume, einem Waschraum, einem Heizungsraum sowie dem Öltank verfügt. Durch große Fenster ist der Souterrain überdurchschnittlich hell. Der Boden ist voll verfliest.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2009 wurde das Dach erneuert, die Heizung, und alle Bäder wurden mit besten Materialien ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Domizil durch eine Ölzentralheizung. Praktischerweise wird Ihr Wasser ebenfalls über die Heizung erwärmt. Ihr PKW freut sich über eine großzügige Garage und 4 Stellplätze. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Sie wohnen hier in Alfter in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven. Die S-Bahn Linie 18 verbindet ideal die Städte Köln und Bonn. Zur A565 benötigen Sie nur wenige Autominuten. Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn zeichnet den Standort Alfter besonders aus.
Sonstige Angaben
Dieses faszinierende Haus kann für einen Kaufpreis von nur 599.000,-EUR, zzgl. 3.57% Maklerprovision, incl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert