Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen
Exklusivlage in Eilendorf !
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 503 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben die Chance dieses faszinierende Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Es besteht aus 3 Wohnungen, wobei eine Wohnung für den Eigennutz und die weiteren Zwei für eine Vermietung Ideal sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen rund 170 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, ein Gäste-WC, Gäste-Bad und große Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss. Im Souterrain existieren Bad, Sauna, großer zentraler Flur und ein Gartenzugang aus beiden Schlafzimmern.
Des Weiteren ist eine Bodenheizung installiert und eine Wendeltreppe, welches Sie zum Souterrain führt.
Die Zwei oberen Wohnungen haben jeweils 53 m² als Wohnfläche und 2 Zimmer. Der einzige Unterschied ist, dass die Dachgeschoss-Wohnung eine Badewanne hat und die Obergeschoss-Wohnung eine Dusche.
Der Eigentümer hat das Haus regelmäßig in Stand gehalten und sich auch nicht gescheut zu investieren. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gut.
Nicht zu guter Letzt verfügt das Haus über einen großen Garten. Dieser Garten kann jedoch nur vom Erdgeschoss aus genutzt werden. d.h. wenn Sie selber in das Erdgeschoss einziehen, haben Sie das alleinige Gartennutzrecht.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 52,6 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse: B, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas, Baujahr gem. Energieausweis: 2001, Baujahr Gebäude gem. Energieausweis:1958
Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 52.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 277,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen