Exlusives Mehrfamilienhaus/Generationshaus i. Luftkurort Bodenmais/Bayerischer Wald/teilmöbeliert

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 850 m²

Möbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Wir arbeiten zu festen Konditionen und es werden bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 % Courtage (aus dem Kaufpreis) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

eine Einliegerwohnung ebenerdig mit Terrasse (63 qm), im 1. Stock die Hauptwohnung mit großer Terrasse und Panoramafenster (115 qm), im 2. Stock eine Ferienwohnung mit Balkon (66 qm)
Das Haus ist auf Fels gebaut, es hat deshalb noch keine Risse oder ähnliches.

Ausstattungsbeschreibung

2007 wurde das Dach gedämmt
2008 wurde eine "Solvis" Hybridheizung (Ökopreis) eingebaut
2010 wurden Kunststofffenster für Lärm- und Wärmeschutz eingebaut
2012 Terrasse neu isoliert
2013 Bad in mittlerer Wohnung, bedindertengerecht mit Fußbodenheizung umgebaut

Lage

Das Haus in Alleinlage auf einer Anhöhe.
Die Sicht zum Silbergerg kann nicht verbaut werden.
Man sieht über Bodenmais, deshalb das Panoramafenster im Wohnzimmer.
Wald ist in unmittelbarer Nähe. Bis zur Ortsmitte sind es 700 m

Sonstige Angaben

Das Haus ist teilmöbeliert.
DIe EInliegerwohnung ist bis auf die Badschränckchen leer.
In der mittleren Wohnung ist eine "Alno" Einbauküche und ein Holzkohleofen, der auf das Heizsystem geschlossen ist. Erwärmt somit das Brauchwasser.
Die Ferienwohnung bleibt voll eingerichtet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert