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F-Eschersheim: Altbau Einfamilienhaus mit Werkstattgebäuden
Preis: 535.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 22 Juli, 6:33
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ID: m1daDGy7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 535.000,00
Grundstück: ca. 526 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluß eine Provision an den Makler in Höhe von 5,95% incl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Grundstück: ca. 526 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900
Objektbeschreibung
Ehemalige Wohn- und Gewerbeflächen, mehrere alte Aufbauten, kleines Wohnhaus, gute Lage, z.Zt. ca. 140m² WNfl., 526m² Grundstücksfläche. Sanierungsobjekt. Perfekt für Handwerker; Gewerbebereich war Werkstatt. Wohnhaus wird mietfrei übergeben.
Lage
In Eschersheim unweit von S- und U-Bahnstation gelegen.
Beste Anbindung zum ÖPNV und auch in Richtung Autobahnen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück liegt laut Bebauungsplan im Mischgebiet mit einer GRZ von 0,4 und einer GfZ von 1,0.
Der Bodenrichtwert per 1.1.2016 ist 610 EUR je m². Die GRZ der vorhandenen Bebauung ist 0,57.
Geschoßzahl ist III. Der Bodenrichtwert weist einen Anstieg in den letzten zwei Jahren von 22% auf.
Das Wohnhaus ist im Ensembleschutz.
In der Nachbarschaft ist ein großer Supermarkt geplant. S- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Grundstück für z.B. einen selbständigen Eigennutzer mit Handwerksbetrieb.
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