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Fachwerkhaus in Lollschied
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 667 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 667 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses gut erhaltene Lehmfachwerkhaus wurde um 1850 gebaut.
Zum Ensemble gehört das geräumige Haupthaus mit ca. 170m² Wohnfläche, ein angebauter Stall, die geräumige trockene Scheune in der zwei Stellplätze integriert sind und ein weiterer Anbau. Außerdem gibt es ein Carport und einen kleinen ehemaligen Bauerngarten, der zum Freisitz gestaltet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss gibt es 4 weitere Räume: das Wohnzimmer, dahinter das Elternschlafzimmer mit Zugang nach draußen in den Anbau, ein kleines Durchgangszimmer und zwei Räume, die zurzeit Kinderzimmer sind, davon eines mit Waschbecken und Installationen für eine Badewanne.
Die massive Buchentreppe ist passgenau vom Schreiner angefertigt worden.
Das Haus wird mit dem Kachelofen in der Küche beheizt, von dem aus thermische Züge in mehrere Räume führen. Ein weiterer Ofen befindet sich im Wohnzimmer. Dieser ist an einen Edelstahlkamin angeschlossen. Der Kamin kann bei Ausbau des Stalles, z.B. zu einer geräumigen Küche, um einen Ofen
erweitert werden.
Die Stromleitungen und -sicherungen sind größtenteils erneuert und alle Fenster besitzen Doppelverglasung.
Der Speicher ist sehr geräumig und enthält noch den originalen Räucherofen.
Wie früher üblich gibt es einen Bruchsteinkeller, der auch gut genutzt werden kann. Zurzeit steht hier die Waschmaschine.
Die ehemaligen Ställe sind inzwischen nutzbar gemacht worden: Hier finden Sie einen Partyraum, eine Werkstatt und eine Räucherkammer.
Gemütlich wird es dann in dem ehemaligen Bauerngarten: Idyllisch verwachsen können Sie auf dem Kiesplatz den Feierabend genießen.
Lage
Lollschied liegt idyllisch an der Bäderstraße inmitten des Naturparks Nassau. Hier leben 230 Einwohner, die zur Arbeit nach Nassau (10km), Koblenz (35km) oder Wiesbaden (40km) pendeln.
Die wesentliche Infrastruktur finden die Lollschieder im 3km entfernten Singhofen: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Apotheke und ein Lebensmitteldiscounter.
Ansonsten ist Lollschied von der weitläufigen Natur geprägt, die sich weit um den Ort herum erstreckt und zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einlädt: Fahrrad fahren, wandern, reiten, etc.
Weitere Freizeitaktivitäten finden Sie auch in Singhofen: Tennisverein, Fußballverein, Reit-, Zucht- und Fahrverein sowie ein öffentliches Freibad, einen Segelflugplatz und diverse Gastronomiebetriebe.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für das Haus liegt vor. Er ist jedoch keine Pflicht, da das Gebäude in einer Denkmalschutzzone steht.
1842 gab es in Lollschied einen großen Brand, der den Ortskern vernichtete. Viele Häuser wurden im Anschluss an diesen Brand baugleich wieder errichtet und stehen heute als Zone unter Denkmalschutz.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00