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Fachwerkhaus mit Charme und großem Grundstück inklusive Anbaumöglichkeit in idyllischer Lage

Preis: 209.000,00
Region: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 10:14
Aufrufe: 3
ID: K1xe2XyX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 543 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: Die Käufer-/Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis einschl. ges. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufpreises.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 543 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Baujahr: ca. 1820
Haustyp: Einfamilienhaus/Doppelhaus
Geschosse: 2 + Dachgeschoss
Keller: Gewölbekeller
Zimmer: 3/4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 96 m²
Deckenhöhe: zwischen 2,05m - 2,20m
Grundstück: ca. 543 m² mit extra Baumöglichkeit (Anbau)
Parkmöglichkeiten: Garage, Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum (Gewölbekeller) mit Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich, Küche inkl. Einbauküche und Ausgang zur Terrasse,
Obergeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss: Studio

Besonderes:
Das angebotene Einfamilienhaus bietet noch einiges an Umbaumöglichkeiten, da ein Anbau bzw. eine Erweiterung des Wohnhauses möglich ist. Das klassische 2 1/2 geschossige Fachwerkhaus liegt in idyllischer Lage von Leichlingen (Bremersheide) und ist ideal für Handwerker die durch Umbauarbeiten sowie Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen ihre eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die Terrasse sowie der große Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet. In diesem befindet sich zudem ein geräumiges Gartenhaus. Zusätzlich gehören zum Haus eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.

Die Highlights im Wohnhaus sind unteranderem die Möglichkeit zur Aufstellung eines gemütlichen Kaminofens im Wohnbereich (im Jahr 2014 wurde ein Edelstahlrohr für den Kaminofenanschluß an der Hauswand angebracht), die vorhanden Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte sowie das 2013 komplett erneuerte Badezimmer mit Fenster.
Der ca. 17 qm große Dachboden wird als zusätzlicher Wohnbereich mit Einbauschrank genutzt. Der Keller bietet ausreichend Raum für Waschmaschine, Trockner und weiterer Lagerware.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: Fachwerk
Heizung: Nachtstromspeicherheizung mit Heizkörpern
Fenster: doppelverglaste Kunstofffenster (1988 und 2006)
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Bad: Badsanierung im Jahr 2013
Einrichtung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte
TV: Sat-Anlage
Garten: großer Garten mit Südausrichtung
Anbaumöglichkeit: vorhanden

Lage

Die Blütenstadt Leichlingen liegt mit ihrem Bahnhof, sowie den Anschlußstellen zur A3 und A542 sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Solingen.
Das angebotenen Objekt befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Wohnlage ausserhalb von Leichlingen im kleinen Ortsteil Bremersheide. Darüber hinaus befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in wenigen Fahrminuten entfernt.
Die Busverbindung in Richtung Burscheid und Leichlingen sind direkt zu erreichen. Das Objekt befindet sich ca. 3-4 km vom Zentrum Leichlingen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten/Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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