Fachwerkhaus mit Platz für Hobby, Freizeit und Beruf!

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1926 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (mindestens 2.380,- EUR) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1926 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1838

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 358.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1838) mit diversen Nebengebäuden in 37632 Eimen OT Vorwohle. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.926 m&sup.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben 2 Zimmern (eines davon mit Gäste-WC) das ehemalige Schlachthaus mit Kühlhaus, 1 Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit zusätzlicher Dusche. Von hier aus hat man auch Zugang zu Innenhof und Garten. Im Obergeschoss, dem eigentlichen Wohnbereich, befinden sich das derzeitige Wohnzimmer, die große offene Küche, 2 weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Wohnhaus ist teilweise mit Kunststoff-, teilweise mit Holzfenstern ausgestattet. Geheizt wird mittels einer "Vissmann" Gaszentralheizung (Baujahr 1999) gekoppelt mit einem Festbrennstoffkessel der Marke Buderus (Baujahr 2008); inklusive Warmwasserversorgung. Ein 2.000 Liter Gastank steht im Garten. Die Eingangstreppe sowie die Fassade vorn wurden ca. im Jahre 2000 erneuert.

Rechts und links an das Wohnhaus angrenzend befinden sich diverse Nebengebäude und ehem. Stallungen, die viel Platz für Freizeit, Hobby und Beruf bieten.

Der Innenhof des ca. 1.926 m⊃ großen Grundstücks lädt zum Verweilen ein. Und auch im Garten kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen: Obst- oder Gemüsegarten, Swimmingpool, Tierhaltung ... . Alles ist möglich!

Lage

Eimen/Vorwohle liegt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Das Objekt selbst ist ruhig gelegen und ca. 8 km von Eschershausen entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, pp.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:

Baujahr: 1838
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Holz, Gas
Endenergiebedarf: 358,2 kWh (m&supa)
Energieeffizienzklasse: H

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (mindestens 2.380,- EUR) inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1980 saniert, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8, Distanz zur Grundschule: 8, Distanz zum Gymnasium: 12, Distanz zur Hauptschule: 8, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 8, Distanz zum Wandergebiet: 0.5