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**Familien aufgepasst!! *Einfamilienhaus mit Potenzial in Wäschenbeuren**
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Grundstück mit ca. 500 qm Fläche in leichter Hanglage
Einfamilienhaus mit 2 Wohnebenen auf ca. 115 qm Wohnfläche incl. Ausbaureserve
1. Wohnebene: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
2. Wohnebene: 1 großes Zimmer (gut teilbar in 2 Einzelzimmer) sowie ein großer Raum ideal als zwei Kinderzimmer
großer Balkon / großer Wintergarten
Fussboden teilweise mit Stäbchenparkett
PVC-ISO-Fenster (2006) sowie Holz-Verbundfenster
Hobbyraum
Dachsanierung 2007
Öl-Kachelofen sowie Nachtspeierofen
2 Garagen und mind. 2 Stellplätze davor
Immobilie ist unterkellert
Zusätzlich kann ein Gartengrundstück am Haus von 476m² für 21.000EUR dazu erworben werden
Ausstattungsbeschreibung
NAFI Immobilien bietet Ihnen ein Einfamilienhaus auf großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Wäschenbeuren zum Kauf.
Die Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 976 qm großen und leichter Hanglage befindlichen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 95 qm Wohnfläche auf 2 Ebene. Im Erdgeschoss gibt es derzeit ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Schlafräume, eine geräumige Küche, ein separtes WC und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Schlafzimmer sowie eine ausbaufähiger Raum welche in zwei Kinderzimmer ausgebaut werden kann. Das die Räume nicht mehr dem heutigen Schick entsprechen, können Sie sich hier noch mit Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einbringen und mit ein wenig handwerklichen Geschick einen modernen Wohntraum entstehen lassen. Alle Räume haben zudem einen guten Schnitt und bieten gute Stellmöglichkeiten. Der große Balkon und der Wintergarten, garantieren Ihnen auch gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Für genügend Lagerfläche ist auch gesorgt, da die Immobilie unterkellert ist. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze davor vervollständigen unser Angebot.
Wenn Sie sich nicht scheuen, ein Haus zu modernisieren und ein Nest für sich und Ihre Familie selbst zu gestalten möchten, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.
Lage
ruhige Ortsrandlage von Wäschenbeuren
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Kita´s und Grund- u. Realschule am Ort
Sonstige Angaben
Energieausweis in Erstellung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen