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Familienfreundlich - 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer in Wuppertal-Heckinghausen

Preis: 79.900,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juni, 2:09
Aufrufe: 0
ID: n1Kn9z6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 83.37 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 197,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.37 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1900 viergeschossig errichtet, der Wiederaufbau erfolgte um 1954.

Die angebotene Immobilie ist im Erdgeschoss gelegen (fast barrierefrei).

Die Wohnung hat eine entsprechend, gute Aufteilung. Drei Zimmer, große Wohnküche, Diele und Tageslichtbad verteilen sich auf einer Wohnfläche von 83,37 m².

Alle Räume gehen vom Flur ab, somit zweckgemäß und familiengerecht.

Weiterhin sind dieser Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Tageslichtbad mit Einbaustrahler entspricht dem heutigen Zeitgeist. Ausgestattet ist das Bad mit einem WC, Badewanne und Waschbecken mit Unterschrank.

Die Kunststoff-Fensteranlagen sind isolierverglast.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasetagenheizung.

In der Wohnung wurde Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt.

Die große Wohnküche bietet genügend Platz für ein Essbereich.

Lage

Die Wohnung liegt in Wuppertal, im Stadtteil Heckinghausen. Das Objekt liegt in einer Einbahnstraße.

Zur S-Bahnstation Oberbarmen, der Wuppertaler Schwebebahn sowie den Buslinien 638 und 646 sind es nur wenige Gehminuten (200 m 1.000 m).

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso hervorragend. Die A 46 sowie A 1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zugleich liegt die Wohnung am Rande des beliebten Naherholungs- und Waldgebietes Murmelbachtal.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 211.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1991

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