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Familienfreundliche 5-Zi.-Whg in Rottweil, Göllsdorf !!! Großer Garten, hohe Decke, Terrasse, Balkon, Garage!!! 108m² Wfl., frei ab 01.11.16!!! 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 335.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Rottweil Göllsdorf.
Das Haus wurde 1965 gebaut. Zwischen 2009 und 2014 wurden Küche, Wohn und die beiden Kinderzimmer komplett saniert und zusätzlich von innen gedämmt. Die Deckenhöhe liegt in der gesamten Wohnung bei 2,45m.
Helles großes Foyer.
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse.
Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank.
Lichtdurchflutete Küche mit neuwertiger EBK inklusive sämtlicher Elektrogeräte.
Elektrogeräte von 2015.
Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und
Waschmaschinen-Anschluss.
Separates WC.
Großer gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen.
Balkon mit Süd-West Ausrichtung. (Den ganzen Tag Sonne)
Neuer Holzbodenbelag 2013.
Garage.
Geräumiger Kellerraum und Speicher auf dem Dach.
Sonstiges:
Öl-Zentralheizung 1985. Der Brenner wurde 2003 erneuert.
Kunstoffenster mit Doppelverglasung 2002.
Elektrische Rollläden.
Fliesen, Teppich, Laminat.
Lage
Zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb erstreckt sich die Stadt Rottweil.
Rottweil hat 24400 Einwohner und somit alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten.
Gute Anbindung an die Autobahn Richtung Stuttgart und Singen.
Göllsdorf ist ein Ortsteil von Rottweil und genießt alle Annehmlichkeiten der Stadt Rottweil.
Sonstige Angaben
Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen
Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.
Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.
Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.