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Familienfreundliche 7-Zimmer-Wohnung im DHH-Stil - ***See- und Bergsicht aus dem Dachstudio***
Kaltmiete: € 1.750,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 201 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in Hanglage wurde im Jahr 2001 mit ca. 201 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen plus Kellergeschoss in Holzständerbauweise konstruiert. Es vereint auf charmante Weise massive Holzelemente sowie Türen im Landhausstil mit einem modernen Interieur.
Im Erdgeschoss bestechen der offene Küchen- und Essbereich im Landhausstil mit maßangefertigter Eckbank, sowie ein Kachelofen mit angeschlossenem Holzofen, der zum energiesparenden Kochen einlädt. Wohnzimmer mit Balkonzugang, Speisekammer, Gäste-WC, sowie Fußbodenheizung komplettieren diese Etage.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide als Durchgangszimmer zum geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit zwei neuen Waschbecken und Dusche ausgestattet. Über die massive Holztreppe wird das im 2. Dachgeschoss liegende Studio mit neuem Bodenbelag und ebenfalls mit Badezimmer erreicht. Vom Studio genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Bodensee.
Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss teilweise über Tageslichtfenster. Ein großer Hobbyraum mit neuem Bodenbelag und Außenzugang zu einer Terrasse sowie eine Garage, ein Technikraum, ein Kellerraum mit Natursteinboden und Waschraum mit neuer Duschwanne und neuem WC vervollständigen diese Ebene.
Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für Warmwasserunterstützung.
Vor und seitlich der Garage runden zwei Stellplätze das Gesamtangebot dieser anspruchsvollen Immobilie ab.
Das Haus ist innen weiß gestrichen und kann ab sofort bezogen werden.
Haustiere nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung im EG
- Kachelofen mit Holzofen zum Kochen
- große Einbauküche mit Speisekammer
- Balkon und Terrasse
- 5 Schlafzimmer
- Dachstudio mit eigenem Badezimmer
- gesamt 2 Bäder + Gäste-WC
- Keller
- Garage & Stellplatz
- Solar
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Berg, einem Teilort von Friedrichshafen. In Berg gibt es ebenso wie im Nachbarort Ailingen (ca. 2 km) je eine Grundschule. In Ailingen gibt es Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur ca. 8 km entfernt. Darüber hinaus ist Berg an das Linienbusnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre GESAMTEN KONTAKTDATEN mit ADRESSE und TELEFONNUMMER an, um eine reibungslose Bearbeitung zu gewährleisten. Vielen Dank.
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Thomas D. Müller Immobilien
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