Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Essen-Schönebeck

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 837 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 837 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier können Sie und Ihre Familie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Es verbindet sich anspruchsvolle Ästhetik mit hoher Energie-Effizienz, was einen luxuriösen Wohnkomfort bietet.
Die stilvolle Doppelhaushälfte ist im Jahre 2005 erbaut worden und erstreckt sich auf ca. 265 m². 11 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und warten nur darauf, nach Ihren kreativen Ideen gestaltet zu werden. Es bieten sich aufgrund der durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsweisen, so eignet sich das Gebäude zum einen hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sie betreten das elegante Gebäude über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss sowie zur Treppe haben.
Der großzügig konzipierte Wohnbereich bietet ausreichend Platz, sodass sich in Zukunft Ihr Familienleben größtenteils hier abspielen kann. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, offenes Flair und geben den Blick frei in den ca. 380 m² großen Garten, der mit seiner umlaufenden Terrasse viele Möglichkeiten bietet, zu entspannen sowie wundervolle Gartenfeste zu feiern. Die hohe Bepflanzung entlang der Grundstücksgrenze sorgt für entsprechenden Sichtschutz und Privatsphäre.
Nach modernem Vorbild integriert sich der Ess- in den Wohnbereich und sorgt somit dafür, dass Sie und Ihre Liebsten noch mehr gemeinsame Zeit miteinander verbringen können, beispielsweise beim Kochen leckerer Köstlichkeiten. Ein hochwertiges Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine stilvoll gearbeitete Treppe führt Sie in die obere Etage, wo sich Ihnen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie zwei Kinderschlafzimmer bieten. Idealerweise gibt es gleich zwei Badezimmer, sodass sich Eltern und Kinder morgens nicht in die Quere kommen, wenn es schnell gehen muss. Elegantes Design unterstreicht auch hier die Zeitlosigkeit der Immobilie.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss lassen sich viele Nutzungsvarianten realisieren, ganz so, wie es für Ihre Familie am besten ist. Das Atelier sowie das Studiozimmer bestechen vor allem durch ihre Helligkeit und offene Konzeption.
Der Keller des Gebäudes bietet genügend Stauraum sowie weitere Zimmer zur gesonderten Nutzung. So gibt es sowohl ein zweites Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum als auch natürlich einen eigenen Raum für die Haustechnik.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor kann sowohl vom Keller als auch von der Straße aus begangen werden, sodass Sie Ihre Einkäufe demnächst stets trockenen Fußes nach Hause transportieren können. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Sie leben hier in äußerst gepflegter Nachbarbarschaft, können den traumhaften Blick ins Grüne genießen und zugleich von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Dieses Familiendomizil bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten und erstklassigen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie bei Ihrer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Satteldach
- Doppelgarage im Haus (60m²)
- unterkellert
- 2 Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- repräsentativer Eingangsbereich
- großzügige, repräsentative Räume
- hochwertige und strapazierfähige Böden (Keramik, Ahornparkett)
- Giebelverkleidung, zum Teil mit Holzverlattung (in schwedischer Lärche)
- elektrische Rollläden
- Vorrichtung für eine Kochinsel
- Holzterrassen, Ahorntreppe und -türen
- isolierverglaste Fenster, teilweise bodentief
- Rollläden
- Regenwassernutzung für WC, Waschmaschine, Garten
- Solaranlagen zur Warmwasseraufbereitung
- Putzfassade im Wärmeverbundsystem (teilweise Echtholz)
- hohe Energie-Effizienz

Lage

Essen-Schönebeck: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in einem reinen Wohngebiet.
Kindergärten und Grundschule können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Im Zentrum finden Sie sämtliche Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Die A 40 ist schnell und einfach erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Haltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Schönebeck und seine nähere Umgebung bieten umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Rad- und Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe - die grüne Lunge "Hallo-Park" liegt nur einen Steinwurf entfernt. Durch die umliegenden Sportvereine und Institutionen sind diverse Sportmöglichkeiten gegeben. Dank der Nähe zum Weltkulturerbe Zollverein eröffnen sich zahlreiche kuturelle Angebote.

Sonstige Angaben

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen