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Familienfreundliche Lage!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 881 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01222
Einfamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 89,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Familienfreundliche Lage!
In gewachsener und absolut ruhiger Wohnlage der Gemeinde Weeze befindet sich diese freistehende Immobilie. Inmitten einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, wird sich Ihre Familie hier rundherum wohlfühlen.
Der Ortskern mit seinen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist schnell und bequem erreichbar. Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) sowie die Zugverbindung der Deutschen Bahn kommt man von hier auch gut in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr bzw. in die benachbarten Niederlande. Der Flughafen Airport Niederrhein liegt nur ca. 3 km (nicht störend) entfernt.
Das Haus wurde 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 881 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt.
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele / Garderobe und Gäste-WC.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur und Bad (mit Wanne und Dusche).
Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Verstauen und Werkeln. Ein großzügiger, beheizbarer Kellerraum ist mit einem Tageslichtfenster versehen, so dass die Einrichtung eines zusätzlichen Spiel- oder Arbeitszimmers hier durchaus denkbar ist.
Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 1994), die ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht ist. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage.
Direkt nach Betreten des Gebäudes führt Sie die Eingangsdiele in das ca. 54 m² große Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Großzügige Fensterflächen, angenehm helle Decken sowie geschickt integrierte Erker versorgen diesen Raum mit besonders viel Tageslicht. Aufgrund der angrenzenden Küche sind kurze Wege garantiert.
Die Oberböden im Erdgeschoss sind überwiegend hell gefliest.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss und somit in die Schlafbereiche. Die Zimmer hier sind mit warmen Teppichfußböden versehen und perfekt für das Familienleben konzipiert.
Das Wohnhaus ist mit isolierverglasten Kunststoffsprossenfenstern sowie Rollläden ausgestattet. Der Spitzboden ist gedämmt und isoliert.
Der große Garten ist eingefriedet und bietet Ihnen zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten; ebenso Platz zum Spielen, Toben und Entdecken.
Die massiv erstellte Garage (Außenmaße ca. 8 x 4 m) steht unmittelbar am Haus. Weitere Kfz-Abstellflächen sind auf der Grundstückszufahrt vorhanden.
Dieses schöne Haus in familienfreundlicher Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Vor einem Neubezug empfehlen sich noch einige Renovierungen.
Die monatlich zu zahlende Erbpacht beläuft sich auf ca. EUR 115,--. Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre aber auch der Grundstückserwerb denkbar.
Der Kaufpreis beträgt EUR 219.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006