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Familienfreundliches Haus in ruhiger Nachbarschaft
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.07 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße von Gangelt- Niederbusch. Die Gegend ist ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - auch solche, die noch eine werden wollen. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke plus Untergeschoss.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, da ist auch Platz für den Esstisch den Sie bequem über Ihre Küche erreichen. Der offene Kamin liegt mitten im Grundriss, so dass die ganze Familie das knistern am Abend von verschiedenen Räumen genießen darf.
Dieses Haus mit Baujahr 1981 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem zusätzlichen Abstellraum oder Ankleidezimmer. Das Bad ist klassisch mit einer Wanne und Tageslicht ausgestattet.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, mit grandiosen Weitsicht. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit.
Lage
Niederbusch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt und liegt im Westen des Kreises Heinsberg. Hier kann man auf vielen Kilometern festgelegte Wanderrouten absolvieren, ausgewiesene Radwanderwege ziehen sich durch das gesamte Gebiet bis nach Belgien und in die Niederlande. Verkehrsgünstig gelegen an der B 56, gelangen Sie in kurzer Zeit die Auffahrten zu den Autobahnen 44 und 46, wodurch Sie auch gut die umliegenden Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf erreichen.
Sonstige Angaben
AUSGEZEICHNET
Das Magazin FOCUS kürte uns 2016 bereits zum dritten Mal hintereinander in Deutschland großer Maklerbewertung zu einem der besten Maklern. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland, WIB24 Westdeutsche Immobilienbörse e.V. und Immobilienbörse Niederrhein e.V. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!
TEAMWORK
Mit der Schwesterfirma Apfelgrün GmbH haben wir im Haus Zugriff auf mehrere Architekten, Ingenieure und Facharbeiter. GUT FÜR SIE, DENN: Wir helfen Ihrem Käufer unkompliziert und schnell. Sollten auch Sie Ihre bestehende Immobilie eintauschen möchten, senden wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Schlüsselfertigbau-Katalog zu. Ich verspreche Ihnen - Sie werden staunen! Tel. 02452-9787828 www.bau-mit-apfelgruen.de
AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift Immobilien-Profi und sind hier Premiummitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 02452-978780 www.immofly.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3