FARCHANT - 503 m² Baugrundstück zu verkaufen. OHNE KÄUFERPROVISION

Preis: € 299.000,00

Grundstücksfläche: ca. 503 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Nein inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 503 m²

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Der bezahlbare TRAUM vom eigenen FREISTEHENDEN Häuschen liegt nah!

Gelegenheit in Farchant Baugrundstück in ruhiger Seitenlage ohne Durchgangsverkehr.

Das 503 m³ große sonnige Grundstück mit einem schönen Bergblick liegt innerhalb des gemeindlichen Bebauungsplanes.

Hierin ist eine GFZ von 0,4 festgelegt, eine GRZ wurde nicht erfasst.
Möglich ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise.

Ideal für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus, eventuell mit einer oder zwei Einliegerwohnungen.

Die mögliche Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m².

Details zum Bebauungsplan:

Satteldach Vorgabe, Dachneigung zwischen 20 - 24 Grad
Kniestock bis 10 Meter Baukörper = 40 cm, größer 10 Meter = 60 cm
Dachausbau max. 2/3, bei einer max. Höhe von 2,30 Meter

Die Oberauer Straße grenzt an das nördliche Gewerbegebiet von Farchant, die Bewohner haben aber in dieser Lage keine Beeinträchtigung durch die dort ansässigen Firmen.

In der Oberauer Straße selbst ist das Grundstück von privaten Wohnhäusern und der Rückseite der Schreinerei Krach umgeben, wovon aber definitiv keine Geräusch Emission eingeht.

Das Grundstück gilt nach Baurecht als "voll erschlossen", auch wenn die Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Telefon am Grundstück direkt vorbeigehen, ein direkter Zugang aber noch nicht erfolgte.

Hier muss ein Bauherr noch mit Kosten rechnen um diese Versorgungsleitungen auf das Grundstück zu verlegen.

Lage

Der mittlerweile durch den Wanktunnel verkehrsberuhigte Ort Farchant hat zu seiner alpenländischen Kulisse, Ruhe und Beschaulichkeit, von ehemals zurückgewonnen.

Umgeben von Wiesen und Wäldern der Gebirge des Ammer- und Loisachtals, hat man einen freien Blick auf das imposante Wettersteingebirge mit Zugspitze, Dreitorspitze, Alpspitze und der Zugspitze mit den Waxensteinen.

Selbst die Bundesbahn hält mittlerweile auf der Strecke Garmisch-Partenkirchen - München wieder im Stundentakt. Vom Bahnhof bis zum Grundstück sind es nur gut 5 Minuten.

Der Ort verfügt über mehrere Bushaltestellen und ist dem Garmischer Gemeindenetz angebunden, die überregionale Buslinie bringt sie auf Wunsch über die Echelsbacher Brücke bis Füssen, Oberstdorf, Schongau oder Peiting.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich, Dorfladen, Banken, Friseur, Apotheke, Schuhladen, Postagentur, Bäckereien und Metzgerei sind in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten erreichbar.

Im Dorf befinden sich zwei Allgemeinarztpraxen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis.

Etwas weiter entfernt gibt es zwei Supermärkte und einen Getränkemarkt.

Für die kleinen Bürger gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit toller Sporthalle sowie Spielplätze.

Die vielen Ortsvereine organisieren ein buntes und unterschiedliches Sport- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Im Winter einen sonnigen Skilift und im Sommer ein tolles Schwimmbad, da können die Ferien im eigenem Zuhause stattfinden.

Sonstige Angaben

Bei den von mir vermittelten Objekten wird in aller Regel die Adresse genannt - hier Oberauerstraße 3, 82490 Farchant.

So können Sie sich schon einmal vorab, in aller Ruhe einen Eindruck verschaffen. Respektieren Sie aber bitte unbedingt die Privatsphäre der Bewohner und vermeiden Sie, Kontakt aufzunehmen. Dies ist nicht gewollt und sie werden für eine Terminvereinbarung IMMER an mich weitergeleitet!

Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Informationen rund um die Immobilie erhalten Sie TÄGLICH in der Zeit zwischen 8:00 und 20:00 Uhr.

IMMOBILIENSERVICE MUTH
Stefan Muth

Krottenkopfstraße 14
82496 Oberau

Telefon 08824 / 21 90 43
Handy 0176 / 4650 44 05

[email protected]
www.muth-immobilien.eu

Stichworte:
Gesamtfläche: 503,00 m², GFZ: 0,4, Bundesland: Bayern