Feine XL - große Neubauvilla von Massivhaus Mittelrhein in höchster Qualität und in EFF 55

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 520 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

schönes Baugrundstück in Bad Sobernheim
Wir kennen uns aus.

Weitere Grundstücke in der Umgebung, können Sie gerne direkt bei Frau Proff nachfragen.
Wenn Sie schon selbst ein Grundstück haben - sprechen Sie mit uns über Ihre Hauswünsche.
Da jedes Haus auf die Besonderheiten des Grundstückes angepaßt werden muß, ist es möglich, jedes Haus und jeden Grundsriss zu kombinieren und ganz individuell auf Ihre Hauswünsche anzupassen. Sie kaufen also kein Standardhaus, das Sie nicht mehr verändern können. Sondern ein individuell geplantes Haus - aber ohne Mehrkosten.
Bei uns bestellen Sie den Stil Ihres Hauses, die Größe und die Ausstattung.
Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses. So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für Planung, nur um nachher festzustellen, das Ihr Traumhaus Ihrem Budget nicht entspricht oder statisch oder energetisch nicht zu realisieren ist.

Sonstige Angaben

Infos zur wunderschönen Villa:
Zu Hause im schönen Bad Sobernheim
Massivhaus Mittelrhein bietet Ihnen und Ihrer Familie hier ein Neubauprojekt vom Feinsten.
Hier die traumhaft schöne, XL- Villa mit üppigen ca. 170 qm Wfl, schon schlüsselfertig erstellt in Effizienz 55 Standard
und
INCLUSIVE Grundstück. für 299.900 €.
Eine Schönheit , die mit 170 qm alles, bietet, was das Herz begehrt.
Die Ausstattung und Bauweise in höchster deutscher Qualität.
Besser geht nimmer.
Sie malern/ tapezieren und verlegenTeppichboden in Wohn u.Schlafraum- und schon können Sie ganz bequem in IHR neues Zuhause einziehen.

Den Originalgrundriss finden Sie in der PDF - Datei - unbedingt mal anschauen !

Erstellt massiv Stein auf Stein mit 42,5 cm starken Vollmassivwänden - wir bauen ganz bewußt ohne günstigere Styroporwärmedämmung.
Bauen Sie mit uns besser und wertbeständiger.
Wir erstellen alle unsere Häuser im hohen Baustandard nach Effizienz 55.
Durch die massiven Außenwände erhalten Sie ein qualitativ extrem hochwertiges Haus.

Bestes Wohnklima im ganzen Jahr ist garantiert und auch ökölogisch entscheiden SIe sich für eine sehr nachhaltige Bauweise.
Einfach vollmassiv - ganz ohne bedenkliche Baustoffe.
Unsere Serie Villa mit XL - Wohnfläche besticht durch sehr offene, großzügige Räume und luxuriös viel Platz. sowie mit Erstklassiger Ausstattung.

In unseren Leistungen sind schon z.b enthalten:
individuelle Grundrissplanung,
ausschließlich erstklassige deutsche Qualitätsprodukte werden verbaut.
- Weru 3- fachverglaste einbruchhemmende Afino One Fenster (U-Wert 0,6)
incl Rollläden
- Schüco-Alu Haustüre,einbruchhhemmend und extrastabil
- Erd-Wärmepumpe von Vaillant /ggf.LuftWasser Wärmepumpe
mit
- einer Vaillant Wärmerückgewinnungsanlage, feuchtiggkeitsgesteuert mit
zentraler Quellentlüftung incl. Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus incl Handtuchtrockner,
- exclusive Bodenfliesen in Küche, Flur, HW-Raum, Bad, Formate XL
- Badserie V&B Exclusivserie Subway,
- Dusche bodeneben 1,20 x 1m mit Glastrennwand
- große,eingeflieste Badewanne 1,80 x 80;
- hochwertige Innentüren, Bodeneinschubtreppe 70/140 luftdicht
- elegante Treppenmeistertreppe z.b in Buche od. wahlweise Betontreppe
- 2 x Blower-Door Test,
- Bauschuttentsorgung, Baustellen WC usw.
- Bauwesenversicherung.
Und jetzt kommt noch was tolles:

Enthalten ist eine Tüv- 4 fach Komplettprüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf v.der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer.
Unsere enthaltenen Qualitätsstandards sind die beste Vollkaskoversicherung beim Bauen. Bauen Sie ohne Risiko.

Desweiteren z.b
Bauantrag, Energieausweis, Statik, umfangreiche Ausführungsplanung,
Bodenplatte 25 cm vollflächig abgedichtet,
Rohbau 42,5 cm starkes Mauerwerk, alle Innenwände auch komplett gemauert,
Brass Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star - Beschichtung;
Außenwasserhahn, Außenputz als Silikonharzputz .
Und noch so vieles mehr, das Sie ganz erstaunt sein werden, wie hoch hier der Qualitätsanspruch bei jedem einzelnen Baudetail ist.

* Hinzu kommen die Baunebenkosten, wie Grunderwerbssteuer f.das Grundstück, , Hausanschlüsse, Erdarbeiten ect.
Wir informieren Sie ganz genau darüber

Raumaufteilung:
Erdgeschossgrundriss :

Unsere Baufamilien lieben dies traumhaft schön ausgestattete Villa heiß und innig.
Der Wohnbereich ist hier etwas vergrößert, bewußt sehr offen gestaltet, ein freistehender Küchenblock paßt hier sehr gut hinein,
Ein zusätzlicher Raum dient als Büro oder Gästezimmer.

Das Gäste-Bad sorgt morgendlichem "Andrang" vor.
die großzügige Diele heißt Sie willkommen und im Hw- Raum ist auch genügend Platz.

Obergeschoss:
Sehr großzügiges Elternschlafz. incl Ankleide, edles Familienbad auf Wunsch mit Sauna.
Das Bad kann auch vom Elternbereich begangen werden.
Sowie 2 große Kinderzimmer.
Die Badausstattung insgesamt ist sehr hochwertig.
der gut belichtete Flur macht sich auch als "Autorennbahn" gut,

Platz findet sich hier auch noch für eine kleine Sitzecke oder eine "kreative Schreibtischecke."
Unterm Dach,das teilweie begehbar ist, gibt es noch jede Menge Stauraum.
Wir kreieren aber auch gerne mit Ihnen und unseren Architekten "IHREN Grundriss"- ohne Mehrkosten.
Gefällt Ihnen eine gradläufige,gut begehbare Treppe, oder eine gewendelte Treppe im Wohnbereich besser oder das Luxusbad mit oder ohne Sauna ?
Eine kleinere Variante mit 135 sowie mit ca. 155 ist auch möglich.

Einfach Katalog hier per mail berstellen.

wir freuen uns auf SIE:
Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besuch, damit Sie uns und unsere erstklassigen Bauleistungen genau kennenlernen.
Gerne können Sie sich unsere Häuser im Bau in Ihrer Nähe anschauen.
Oder rufen Sie erst mal ganz einfach bei uns an...

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Von Massivhaus Mittelrhein erhalten Sie nicht nur ein langfristig werstabiles Haus,
sondern Sie bekommen dies zusätzlich im Wort und Schrift.

Finanzierung:
Die KfW - Bank vergibt für besonders effizientes Bauen nach Effizienz 55 sehr günstige Kredite.

Sie erhalten 100.000 € und noch 5.000 € geschenkter Zuschuß.
Sowie 5.000 € Barzuschuß bei Erdwärmeversorgung.
Und noch den Neubaukredit in Höhe von 50.000 €.
Neben der besseren Ausstattung erhöht sich dadurch der Immobilienwert erheblich-
Sie erhalten dazu von uns weitere Infos.