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*Feldmayer Immobilien & Verwaltung* Helle Praxis/Büroräume, zentral gelegen in Aichach
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 350 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Mieterprovision: Euro 1.500,--
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 350 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir vermieten in einem modernen Geschäftshaus im Zentrum von Aichach optimal belichtete Praxis/Büroflächen im 1.OG und 2.OG. Es können evtl. auch die Etagen separat angemietet werden.
Büro im 1. OG mit 180 m² Fläche
Büro im 2. OG mit 170 m² Fläche
Gesamt: 350 m² Fläche
Gaszentralheizung mit WW
Im 1. OG befinden sich getrennte WC's, im 2. OG gibt es derzeit keine Sanitäranlagen. Evtl wäre, je nach Vereinbarung, eine Nachrüstung möglich.
Im Haus befindet sich eine eigene Tiefgarage. Die Anzahl der mit vermieteten Stellplätze ist Verhandlungssache.
Wichtig:
Bei einem langfristigen Mietvertrag wäre der Eigentümer bereit, einen Außenlift anzubauen!
Alle Mieten zzgl. Mwst., wobei die Mwst. nicht zwingend berechnet werden muss.
Lage
Zentrale Stadtlage von Aichach. Gut sichtbar, da sich das Gebäude direkt an der Ortsdurchgangsstraße befindet.
Sonstige Angaben
Bezug sofort möglich.
Kaution: Euro 5.900,--
Provision: Euro 1.500,--
Energieverbrauchskennwerte:
Wärme 132 kWh (m²*a)
Strom 8 kWh (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Stichworte:
Büroteilfläche: 170,00 m², Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 45