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Ferienhaus (2) im boddennahen Ortsbereich von Born 1
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 345 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision – fällig und zahlbar nach Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 345 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ferienhaus (2) - mit Boddenblick - entsteht auf einem vermessenen Eigentumsgrundstück. Über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht erfolgt die Zufahrt zum Haus.
Aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung-"Ferienhaus" ist die Nutzung des Hauses für die eigene Erholung oder zum Zweck der Ferienvermietung baurechtlich gestattet.
Zum Haus gehören neben der Gartenterrasse eine Dachterrasse, ein Schornsteinzug für den Anschluss eines Kaminofen oder Kamins, die Möglichkeit des Einbaus einer Sauna ....
Der Baubeginn ist bereits erfolgt!
Hausaufteilung:
Erdgeschoss - Flur, HWR, Duschbad mit Fenster, möglicher Saunaraum, Küche, Wohnzimmer mit Veranda und großzügiger Gartenterrasse
Dachgeschoss - Treppenhaus mit Fenster im Frontspieß, Duschbad mit Fenster im Frontspieß, zwei Schlafzimmer, Dachterrasse
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise, geputzte Fassade mit hellem Farbanstrich
- Dacheindeckung mit schiefergrauen Ton-Dachziegeln
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hauseingangstür in Darß-typischer Gestaltung von Türblatt und Zarge
- weiße Innen-Stiltüren
- Brennwerttherme, Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern
- energiesparende Durchlauferhitzer in den Bädern und der Küche
- Schornsteinzug
- Anschlüsse für Sauna
- Laminat-Belag in Landhausdielen-Optik
- Bodenfliesen in den Bädern und der Küche / Wandfliesen in den Bädern
- Wände, Decken und Dachschrägen mit Malervlies
- gepflasterte Terrasse, Zuwegung und Gehweg zum FH
- Dachterrasse mit Terrassenplatten in Kunststein
- Rasenstein im Bereich der Pkw-Stellplätze
- Doppelmüllbox
- Grünflächen mit Rasensaat, landschaftstypische Büsche und Gehölze
Lage
Die Boddengemeinde Born zieht sich relativ langgestreckt am Bodden entlang. Hier hat die Gemeinde die Uferflächen der kleinen Hafenbereiche aus "alten Zeiten" mit Rasenflächen angelegt, die zum Verweilen einladen. Unmittelbar gegenüber einer dieser großzügigen Flächen liegt das Baugrundstück. Interessant ist auch die für Born zentrale und dennoch ruhige Ortslage ... schauen Sie selbst, wir begleiten Sie gern.
Sonstige Angaben
Erläuterungen zum Verkaufspreis:
Der angegebene Kaufpreis ist für "Ferienvermieter". Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die MwSt-Option zu prüfen (§13b UStG i.V.m. §9 UstG). Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!
Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis 414.000,- EURO.
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Maklerbüro reiser immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Dagmar und Peter Reiser stehen Ihnen gern für ein Beratungsgespräch zur Immobilie per Telefon oder am/im Objekt persönlich zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag oder Sonntag möglich.
Wir sind hier zu Hause Ihre Makler von der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Homepage:
Besuchen Sie unsere Homepage (ständige Aktualisierung der Angebote): www.reiserimmobilien.de