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Ferienhaus am Wald und Wasser !!! Ganzjährig bewohnbar!!! 1. Reihe ! , Mieteinnahmen 13 bis 15 T€/a !
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 437 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Käufer bei Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 437 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein dänisches Ferienhaus , die auf Grund der Bauweise ganzjährig nutzbar sind.
Außenwände: Holzkonstruktion gemäß stat. Berechnung, Holzart Kiefer, Wandaußenbekleidung aus 25 mm Kierferbrettern 1 auf 2 , Vernagelung sichtbar mit verzinkten Nägeln. Dämmung der Wände mit 100 mm Mineralwolle und Dampfsperre. Innenseite aus 16 mm starken Profilhölzern (Kiefer).Alle Holzteile sind mit anerkannten umweltfreundlichen Holzschutzmitteln imprägniert.
Die Haustrennwand des Doppelhauses 2x17,5 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk mit 3 cm Dämmung gegen Schall. Einseitiger Fugenglattstrich als Sichtmauerwerk, weiß gestrichen.
Innen-Trennwände: Holzständerkonstruktion mit 50 mm Mineralwolle. Verkleidung mit Kiefernprofilbrettern. Die Wände des Badezimmers sind mit Kunststoffpaneelen verkleidet.
Fußböden: EG : Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung nach DIN und keramischer Belag. Badezimmer und Sauna keramischer Belag . OG : Galerie - Schlafzimmer Holzdielung auf tragender Konstruktion.Oberbelag Teppichboden.
Dach : Wärmedämmung mit 150 mm Mineralwolle , Betondachziegel
Weitere Informationen zur Bauweise könnenSie auf Anforderung erhalten.
Die Häuser sind mit Elektroheizung in allen Wohnräumen ( Wärmepaneele) und zusätzlich mit elektrischen Heizschlangen im Bad und im Bereich des Wohn.-/Eßzimmers ausgestattet. Kamminofen ist vorhanden.
Beide Häuser sind möbiliert und geignet für den Aufenthalt von bies zu 6 Personen. Für jedes Haus ist eine Sauna vorhanden.Im Geräteraum können Fahrräder der Grill und ähnliches untergebracht werden. Im Wohnzimmer ist jeweils ein Kamminofen vorhanden.
Lage
Ca. 2 km von Mirow entfernt direckt am Granzower Möschen See und am Waldrand gelegen können Sie Natur pur jeden Tag erleben.Sie können den Müritz Nationalpark mit 310 km² und und die Mecklenburger Seenplatte direckt vor Iher Tür genießen. Der Aufenthalt ist auf Grund der See.- und Waldlage insbesondere für Allergiker gesundheitfördernd. Die Waldlage garantiert Ihnen einen hohen Sauerstoffgehlt in der Luft .
Sonstige Angaben
Die Erholungsmöglichkeiten an diesem Standort sind auf Grund der vorhanden Infrastruktur , die auf Ferien gerichtet ist außerordentlich vielfältig. Sie können: Reiten , Radfahren , Wandern , Minigolfen , Kanufahren , Angeln, Baden , Pilze sammeln , Sport treiben usw.
Anhand der Bilder sehen Sie das auf dem Gelände zahlreiche gastronomische Einrichtungen zu Verfügung stehen. Sie sollten nicht jeden Tag selber kochen. Lassen Sie sich auch mal verwöhnen zb. mit frischem Fisch.
Falls Sie das Haus nicht dauerhaft selber nutzen wollen oder können, ist eine gute Vermietbarkeit die auch vor Ort organisiert werden kann, garantiert.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung