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Ferienhaus in Seenähe und unberührter Natur 1
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 760 m²
Möbliert, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,99 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Für das Grundstück wird von Seiten des Verpächters ein Pachtvertrag ab 20 bis 50 Jahre (ab dem Erwerb des Gebäudes) gegeben, da Eigenbedarf nicht besteht! Weiterhin kann auch ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Dazu erbitten wir im Vorfeld bei uns anzufragen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich; s. § 1 Absatz 3 Satz 8 a und b sowie § 16 Absatz 5 Satz 1 EnEV 2014.Eine Bescheinigung liegt vor!
Ausstattung:
sofort nutzbares Ferienhaus incl. sehr gepflegter Innenausstattung mit 72 m² nutzbarer Fläche (Bungalow Nr. 20/21)
Einbauküchen mit Ceran-Kochfeld
überdachte Terrasse mit Gartenblick
Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC und Badmöbel
Fertighaus; Außenwände (24 cm incl. 6 cm Dämmung), weißer Putz
Thermofenster und Eingangstüren mit Glaseinsatz (mehrfachverriegelt)
2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Ölheizung (1.000 l Tankanlage)
Warmwasserspeicher elektrisch für Küche und Bad
Sattel mit Schweißbahneindeckung, Decke 12 cm Dämmung
SAT-TV
Massiver Hauswirtschaft-/geräteraum
Gartengerätehäuschen
Grundstück ist als Rasenfläche mit Blumen und Stauden angelegt
Pkw-Stellplatz
Der Bungalow ist ein typischer Ferienbungalow aus den 70er Jahren jedoch sehr gepflegt und individuell ausgebaut. Die Räume sind alle direkt von der Sonnenterrasse aus begehbar. Die verwendeten Materialien sind fachmännisch verbaut. Die Wohnräume haben einen schönen Blick über das Grundstück und zeigen in Südrichtung. Die Einbauküche ist je zur Ostseite ausgerichtet ebenso die Duschen. Die Schlafräume sind ebenfalls in Südrichtung gelegen. Die Fußböden sind mit Teppichbelag ausgelegt die Küchen und die Bäder sind gefliest.
Die Terrasse ist mit verschiebbaren Sonnensegeln versehen. Somit ist ein sonniger und trockener Sitzplatz vor dem Bungalow garantiert. Von hier aus hat man einen schönen Blick über das Grundstück. Durch die Süd-Lage findet man immer ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen um zu Entspannen und zur Ruhe zukommen. Der separate Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Grundstück.
Das Grundstück liegt vor Nausdorf von Lenzen aus kommend (B 195) am See ende (Leuengarten) rechtsseitig. Alle bisherigen Ausbaubeiträge sind bezahlt. Der Straßenausbau (Befestigung) ist erfolgt. Das Grundstück ist optimal belichtet und besonnt, die
angrenzenden Nachbarflächen sind ebenfalls Erholungsgrundstücke und etwa zur gleichen Zeit errichtet worden. Zum Rudower See muss man den dortigen Campingplatz umgehen (ca. 200 m) und erreicht dann die Badestelle, das Restaurant bzw. den Bootsverleih.
Auf dem Rudower See sind keine mit einem Verbrennungsmotor angetriebenen Boote zugelassen!
Alle anderen Boote (auch mit Elektromotoren) sind gestattet.
Die Umgebung ist durch Wald und Wiesen geprägt und es wird ausschließlich Land- und Forstwirtschaft betrieben. Ein ausgeschildertes Radwegenetz ist vorhanden. Lenzen selbst hat an der Elbe ein Sportboothafen. Von hier kommen Sie bis in die Mecklenburger und Brandenburger Seenplatte sowie nach Hamburg und Berlin.
Lenzen erreicht man über die B 195. Eine Elbfähre verkehrt zwischen Lenzen und dem niedersächsischen Pevestorf. Nach Hamburg und Berlin fährt man ca. 90 min. Nächst größere Ortschaften sind Dömitz (MV) und Wittenberge (BRB), beide an der Elbe gelegen und mit dem Bus, Haltestelle in 900 m vom Objekt, erreichbar.
Im Wittenberger Bahnhof hat man RE, IC und ICE Anbindung in alle Richtungen. Die RE-Züge in Richtung Berlin fahren im Stundentakt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg