FERIENHAUSKNALLER!! Ferienhaus mit 5 jähriger 5 % Mietgarantie

Preis: € 219.500,00

Immobilientyp: Sonstige

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 219.500,00

Käuferprovision: keine

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 283 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ACHTUNG!!! ACHTUNG!!!
NETTOPREIS IN HÖHE VON 219.500,- € BEI GEWERBLICHER TOURISTISCHER VERMIETUNG

Es handelt sich hierbei um ein sehr lukratives Anlageobjekt.
Das Modell:
In Zeiten von Inflationsängsten suchen Menschen nach wertbeständigen Anlagemöglichkeiten.
Diese, gepaart mit flexibler Eigennutzung, bieten Ihnen die Ferienhäuser im Müritz Seepark.

Die Rendite:

Bruttokaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer beträgt: 261.205,00

Jahresnettomieteinnahme ca. 17.000,- €

Mit den Netto-Einnahmen in Höhe von 17.500,- € ließe sich das Gesamtobjekt zu 100 % Fremdfinanzieren

Ausstattungsbeschreibung

Das massiv errichtete Ferienhaus - mit seinen 2 separaten Ferienwohnungen wird - ohne Einrichtungsgegenstände - schlüsselfertig hergestellt.

Ferienwohnung im Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamninanschluss
- Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafräume
- Bad mit WC, Dusche, Saunaanschluss

Ferienwohnung im Obergeschoss des Hauses
- Zugang über Holzaußentreppe
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamninanschluss mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafräume
- Bad mit WC und Badewanne, Saunaanschluss

Stein auf Stein wird dieses Ferienhaus massiv errichtet
Die Wände und Decken erhalten einen weißen Anstrich.
Das gesamte Objekt erhält Laminatfußböden, bis auf die beiden Bäder - diese werden gefliest. Die Tageslichtbäder im Erd- und Dachgeschoss erhalten jeweils eine Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch.
Beide Bäder erhalten die Vorinstallation für eine Sauna.
Das Bad im Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Große Terrassenelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich. Die Außenfassade wird farbig gestaltet, die Fensterfaschen werden abgesetzt.
Der Sockelbereich erhält einen Buntsteinputz.

Das gesamte Objekt wird durch eine Gas Brennwerttherme der Marke Vissmann über Fußbodenheizung beheizt.

PKW-Außen Stellplatz für beide Wohnungen befindet sich am Objekt

Jedes Ferienhaus befindet sich auf einer separaten Parzelle bzw. ist ein separaters Flurstück.

Lage

Die Mecklenburgische Seenplatte mit ihren mehr als 1000 Seen ist das größte zusammenhängende Seengebiet Deutschlands und gehört zu den reizvollsten Landschaften Europas.

Direkt am südlichen Ufer der Müritz liegt der malerische Erholungsort Röbel / Müritz mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern.
Der Ort ist einer der schönsten Kleinstädte der Mecklenburgischen Seenplatte.
Beim Blick vom Turm der Sankt Marienkirche bekommt man einen herrlichen Eindruck der wundervollen Landschaft, in die die Kleinstadt eingebettet ist.
Insbesondere der beschauliche Stadt- oder der Seglerhafen von Röbel sind Ausgangs- und Treffpunkt für viele Urlaubsaktivitäten.

Die malerische Kleinstadt mit knapp 5.000 Einwohnern liegt direkt am Ufer der Müritz.
Der Ort lädt Sie mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, Restaurants, Café's, dem Marktplatz sowie diversen Geschäften und Supermärkten zum Bummeln und Verweilen ein.
Auf der idyllischen Promenade gelangt man zu Fuß vom Ferienhaus in wenigen Minuten ins Zentrum des Ackerbürgerstädtchens und zum Hafen.

Das Ferienhausgebiet Müritz Seepark befindet sich im Ortsteil "Marienfelde" wenige Meter vom Müritzufer entfernt.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch werden Vermietung und Reinigung vom ansässigen Rezeptions- und Gäste-Service professionell übernommen. Langjährige Erfahrung und stete Präsenz schätzen die Ferienhausbesitzer.
Rezeption und auch ein Fahrradverleih befinden sich direkt vor der Haustür. Bootsverleih, Strandbad und diverse Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt

Der Gesamtpreis für das Ferienhaus inklusive Grundstück beträgt netto 219.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19 %.

Als aktuellen Bonus erhalten Sie für 5 Jahre eine 5 %ige Mietgarantie pro Jahr auf den netto Kaufpreis (Vorraussetzung hierfür ist ein uneingeschränkter Betreuungsvertag mit dem ansässigen Rezeptions- und Gäste-Service)

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den verwendeten Fotoaufnahmen um Beispielbilder handelt!
Das Ferienhaus wird komplett unmöbliert veräußert.

Stichworte:
Wohnfläche: 117,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 22, Flurstück: 20/196, Gemerkung: Röbel, 2 Etagen, Stadtrandlage