Ferienwohnung zwischen Nord- + Ostsee im Naturpark in 24613 Aukrug

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.77 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier könnten Sie eine tolle barrierearme ca. 60 qm 2-Zimmer Ferienwohnung im Naturpark Aukrug und zusätzlich drei fest vermietete Wohnungen in einem exklusiven Immobilienunikat mit jährlichen Mieterträgen von fast 24.000 € erwerben. Ihr angelegtes Kapital erzielt eine gute Rendite, und Sie bekommen eine schöne Ferienwohnung in wunderbarer Umgebung.

Lassen Sie sich die steuerlichen Wirkungen dieses Immobilienensambles doch einmal von Ihrem steuerlichen Berater skizzieren.

Schauen Sie sich nachstehend einmal die Beschreibung der Umgebung an. Hier haben Sie wirklich viel Abwechslung: Golf, Segelfliegen, Reiten, Schwimmen, Wandern, Radfahren, Angeln, Kanu fahren, Tennis, Surfen, Segeln, gut Essen gehen....

Und hier der Link zu einem kurzen Augkrug-Video auf der offiziellen Website der Gemeinde: [URL="https://www.youtube.com/watch?v=vtNGq2ebKJs"]https://www.youtube.com/watch?v=vtNGq2ebKJs[/URL]

Kreativ gestaltet, nordisch gemütlich, energetisch seiner Zeit voraus,  wurde in 1997 dieses repräsentative Türmchenhaus mit 4 total individuellen Wohnungen und sehr viel Liebe zum Detail...

Zusammen entstand hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 354 qm in einem Niedrigenergiehaus mit Brennwertheizung...

Die Beschreibung der anderen Wohnungen finden Sie unter: [URL="http://www.bluhm-kettler.de/bei-neumuenster-4-familienhaus-anlageimmobilie-mit-flair-im-naturpark-24613-aukrug/"]http://www.bluhm-kettler.de/bei-neumuenster-4-familienhaus-anlageimmobilie-mit-flair-im-naturpark-24613-aukrug/[/URL]

Ein zauberhaft angelegtes Grundstück in einer absolut ruhigen Seitenstraße mit Einzelhausbebauung garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung und unterstreicht ...

Das Anwesen ist in dieser Umgebung einmalig und macht dieses Gebäude und Ihre Wohnung zu einem absoluten Unikat...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder und Videos erhalten sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierearme Eigentumswohnung in einem Gebäudeensamble (getrennte Grundbücher) mit einem separaten Eingang
- ein PKW-Stellplatz
- extravagantes Design
- sehr ruhige Lage
- fantastische Natur
- gute Verkehranbindungen
- harmonisches soziales Umfeld
- sympathische Nachbarschaft
- tolle Gartengestaltung
- schönes Bad und Küche
- energiesparende skandinavische Bauweise- eigene Terrasse

Lage

Warum es Ihnen in Aukrug sehr gut gehen wird - der 5-Sterne-Ort im Herzen Schleswig-Holsteins In schönster Landschaft bietet Ihnen Aukrug (bei Neumünster) mit knapp 4.000 Einwohnern eine beachtliche Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Eine wunderbare Symbiose aus Lebensqualität, intaktem Sozialwesen, guter Nachbarschaft und Entspannung. Aukrug ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Herzen des 380 Quadratkilometer großen Naturparks Aukrug mit Wiesen und Feldern, Heide, Mooren, Teichen und kleinen Flussläufen.

In weniger als 1 Stunde sind Sie mit dem Auto an der Nord- oder Ostsee, in ca. 15 - 20 Minuten in Neumünster - mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem wunderbaren Outletcenter. Einmal dort gewesen, wollen Sie nie wieder woanders shoppen gehen. Mit dem Auto erreichen Sie Kiel nach ungefähr 30 Minuten, die Hamburger City in ca. 50 Minuten...

Mehrere Buslinien verbinden Sie mit Nortorf, Neumünster, Hohenwestedt, Heide, Kiel, Itzehoe, Büsum und Sylt. Vom Bahnhof Neumünster aus....

Aukrug ist durch seine zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Elektrofachgeschäft, mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte, ein Therapiecentrum, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule, viele Sportvereine, ein Fitnessstudio, Reitmöglichkeiten, einen Golfclub, einen Segelflugverein....kein Schlafdorf, sondern ein sehr lebendiger Ort für Sie. Für Ihre Familie und Kinder steht Ihnen ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder und Videos erhalten sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++

Sonstige Angaben

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 1651,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas