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++ Fertigstellung schon in diesem Jahr! - Rohbaubesichtigung möglich! ++
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 98.87 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.87 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Hanseviertel in Dortmund kann schon jetzt Ihr neues Zuhause sein. Die Dortmunder City ist Drehscheibe eines ausgezeichneten Verkehrsnetzes und somit profitieren auch Sie von der bevorzugten, zentralen Lage. Hier entsteht unser quartierbildendes Wohnprojekt mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen und vielen Grünanlagen in ruhiger Atmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten im Überblick:
+ Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche +
+ Großes Hauptbad mit bodengleichem Duschbereich (1,2m x 1,2m), Badewanne und Tageslicht +
+ Gäste-WC
+ Balkon in bevorzugter Westausrichtung mit ca. 9 m² +
+ Barrierefrei nach § 49 Landesbauordnung NRW +
+ Lichte Raumhöhe von 2,55 m +
+ Türbreiten von ca. 0,9 m zu Bad und Elternschlafzimmer +
Diese barrierefreie 3-Zimmerwohnung hat neben der großzügigen Raumaufteilung einiges zu bieten. Anspruchsvoll und mit viel Freiraum ist diese Wohnung mit einem offenen Küchenbereich und einem hellen Wohn- und Essbereich konzipiert. Das Tageslichtbad punktet mit einem großen, bodengleichen Duschbereich und viel Bewegungsfläche. Ebenso erwartet Sie hier ein Gäste-WC. Sie bekommen von uns eine komplett fertige Wohnung inklusive Fliesen in beiden Bädern, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Malerarbeiten. Die eingebaute Fußbodenheizung gewährleistet ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima und bezieht die Wärme aus einem Blockheizkraftwerk, welches sich in der hauseigenen Tiefgarage befindet. Diese Art der Wärmeerzeugung schont nicht nur Ihren Geldbeutel sondern auch die Umwelt.
Die Wärmeversorgung wird über modernste Technik und umweltfreundlich aus einem Blockheizkraftwerk (BHKW) gedeckt.
Lage
Zentraler geht es nicht! Hier im Hanseviertel profitieren Sie von der bevorzugten, zentralen Lage. Fußläufig erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten. Oder Sie nehmen die U-Bahn, welche ca. 200 Meter vom Haus entfernt hält. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist vorbildlich, sodass die Wege kurz bleiben und mehr Zeit für Freizeit verbleibt, die zum Beispiel im benachbarten Kaiserviertel oder in einer der schön angelegten Grünanlagen des Hanseviertels verbracht werden kann.
Sonstige Angaben
WILMA-Service für Sie:
Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Rufen Sie uns an unter 02102-156-0 ! Wir übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen und benennen Ihnen im Anschreiben unsere Ansprechpartnerinnen und/oder Ansprechpartner für einen ersten Beratungstermin inkl. 3D-Rundgang im neuen Hanseviertel!