Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Roth (Kreis)

FIF - Gepflegte 2 Zimmer Wohnung (HOCHPARTERRE) mit 69 m² in Allersberg. Auch als Kap.Anl. geeignet! 1

Preis: 95.000,00
Region: Allesberg, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 13:11
Aufrufe: 1
ID: R1rqPLx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl.19% MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in schöner Lage in Allersberg.

Das Haus wurde 1978 errichtet und im Laufe der Zeit immer gewartet. Somit präsentieren sich das Haus in und die Wohnung einem gepflegten Zustand.

Die schöne Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69 m². Diese verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Diele und Flur und Zugang zu allen Zimmern, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Dazu gehört ein abschließbares Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, der für EUR 5.000- Ablöse, übernommen werden kann.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich gepflegt. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem, strapazierfähigen Laminat ausgelegt. Das Bad ist modern und zeitlos gefliest. Die Fenster wurden erst 2014 auf Kunststoff ISO Doppelverglast erneuert und haben von außen Rollos zum Verdunkeln. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Besonders zu erwähnen ist der Schwedenofen im Wohnzimmer und der Gemeinschaftsgarten der zum Grillen und Chillen einlädt.

Die Wohnung ist aktuell für 430€ Kaltmiete vermietet und dadurch für Kapitalanleger besonders gut geeignet.

Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, die Wohnung erfüllt beide Anforderungen.
Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
+ Laminatböden
+ Gemeinschaftsgarten
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ neue kunststoff ISO Fenster
+ Kellerabteil
+ PKW Stellplatz (Ablöse 5.000€)
+ geringe Nebenkosten
+ Hochparterre

Lage

Die Gemeinde liegt 25 km südöstlich von Nürnberg am nordöstlichen Rand des fränkischen Seenlandes auf einer Höhe von 353 m ü. NN . Durch Allersberg fließt die Kleine Roth, die etwa 2,5 Kilometer südwestlich des Ortes in den Rothsee einspeist..

TÄGLICHER BEDARF:
KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie sind direkt vor Ort zu erreichen

GESCHICHTE:
Allersberg wurde 1254 erstmals als Zentrum einer Pfarrei urkundlich erwähnt. Im Jahre 1323 erhielt es durch Ludwig den Bayern das Marktrecht, das 1354 durch Kaiser Karl IV. noch erweitert wurde. Im April 1945 stand Allersberg im Brennpunkt von Kämpfen mit amerikanischen Truppen, wodurch der Ort stark zerstört wurde.

ÖFFENTLICHE:
In 15 Minuten erreichen Sie mit der Regio Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof.
AUTO:
Die Anbindung zu den überregionalen und internationalen Straßen ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Nach langen und intensiven Verhandlungen und fach- sowie sachkundiger Verkaufsberatung anhand des erstellten Verkaufswertgutachtens konnten wir den Eigentümer bewegen, den ursprünglichen Kaufpreis zu überdenken und diesen dem Gutachten anzupassen!

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/agb

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter:
www.feinste-immobilien-franken.de

Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76 (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in schöner Lage in Allersberg. Das Haus wurde 1978 errichtet und im Laufe der Zeit immer gewartet. Som
Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in schöner Lage in Allersberg. Das Haus wurde 1978 errichtet und im Laufe der Zeit immer gewartet. Som
Lage Rimsting liegt ca. 2 km vom Chiemsee entfernt und hat einen eigenen Badestrand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rimsting/Chiemsee, nur ca. 10 Gehminuten bzw. 2 Autominuten zum Chiemsee. Die Eggstätter Seenplatte mit wund
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4.OG einer sehr gepflegten begrünten Wohnanlage. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich Euro 50,- mitvermie
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellten mehrgeschossigen Hauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Das Haus gehört zu einer Mehrhaus-Wohnanlage. Die Wohnung ve
Ausstattungsbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses und besticht insbesondere durch die geräumige Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Das geräumige Wohnzimmer wird
4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone inkl. Einbauküche Objektbeschreibung Hier finden Sie eine top gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und einer modernen Einbauküche inklusive zum Mietangebot. Das Wohnangebot befindet sich im ersten OG eines 3 Famili
Objektbeschreibung Helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in Quickborn-Heide... Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine sonnige Loggia mit herrlichem Gartenblick und einen PKW-Außenstellplatz direk
Objektbeschreibung Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 62 m² bestehend aus: Helles großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, kleines Duschbad, Balkon & 1 Kellerraum. Kleiner Innenhof mit Garten. Die Heiz - und
Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht und Sonnenterrasse! Die möblierte? 2-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche liegt im untersten Wohngeschoss eines Terrassenhauses in der Heimatstadt von Jogi Löw. Aufteilung der Wohn
Objektbeschreibung gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer Balkon begehbar von Schlafzimmer und Küche großes Bad (innenlegend) mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine Kelleranteil Lage Nähe Stad
Objektbeschreibung Eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wfl. ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste- WC, Bad mit Doppelwaschtisch und großem
Objektbeschreibung Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Nettokaltmiete € 753,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 84 m² - Wohnung (Wohnf
Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Nettokaltmiete € 500,00 zzgl. € 130,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich. Vertragsinformationen: - die ordentliche K
Objektbeschreibung Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (inkl. Lift) eines Wohn-/Geschäftshauses in Buxtehude. Nettokaltmiete € 490,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 17,00/mtl. möglich. Vertrags
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer 1983 erbauten Wohnanlage. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 73 m² verteilt auf das Wohnzimmer, das großzügige Schlafzimmer, die Wohnküche, ein mode
Objektbeschreibung TOP GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG Mit Balkon und Carport in Salzweg zu Verkaufen!!! Ca. 82 m² Wohnfläche Ausstattungsbeschreibung Baujahr:1992 Stockwerk:1. Stock, aber da Hanglage wenige Stufen Parteien:6 Gebäudezustand:Sehr gepflegt
Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnenverwöhntem Balkon in Stolberg-Münsterbusch! Über 64 m² modernisiertes Wohnvergnügen verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, einem großzügigen Dielenbereich, Spind und Küche. Der ansprechende
Objektbeschreibung TOP GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG Mit Balkon und Carport in Salzweg zu Verkaufen!!! Ca. 82 m² Wohnfläche Ausstattungsbeschreibung Baujahr:1992 Stockwerk:1. Stock, aber da Hanglage wenige Stufen Parteien:6 Gebäudezustand:Sehr gepflegt
Objektbeschreibung Diese schöne gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon-Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einem Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 80 m² haben sie einen großzügigen Wohn-/ Essbere