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Finden Sie Ihr Kleinod in den Elbvororten
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 202 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 58 m²
Grundstück: ca. 202 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Entspannung und möchten dennoch mittendrin wohnen?
Auf einem ca. 202 m² Grundstück, finden Sie Ihr neues Zuhause. Das charmante Endreihenhaus wurde im Jahr 1958 errichtet. Es gehört zu einer idyllischen Reihenhaussiedlung im schönsten Othmarschen mit insgesamt 38 Reihenhäusern. Ob alt oder jung, Familie oder Single, hier fühlen sich alle wohl.
Abgelegen von der Straße, ist diese tolle Immobilie schön ruhig gelegen.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich über zwei Etagen. Traditionell befinden sich auf der Erdgeschossebene das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohnbereich. Die Küche lässt sich mit wenig Aufwand zum Wohnbereich hin öffnen. Der vorgesetzte sowie beheizbare Wintergarten, mit einer Fläche von ca. 10 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) lässt sich wunderbar als Essbereich nutzen. Hier können Sie den herrlichen Blick in Ihren Garten genießen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Abstellraum sowie der Heizungskeller stehen Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Endreihenhaus wurde die letzten Jahren verantwortungsbewusst instand gehalten und befindet sich somit in einem gut gepflegten Zustand.
Im November 2015 wurde die gesamte Gas-Heizungsanlage erneuert. Die Heizkörper wurden zum größten Teil ausgetauscht. Ebenso wurde das Pultdach im Jahre 2008 komplett erneuert und nach dem gültigen Standard mit 200 mm Mineralwolle gedämmt. Außerdem wurden diverse Fenster-/ Außentürelemente ausgewechselt bzw eingebaut, welches ebenfalls zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Othmarschen. Diese Lage gehört zu den nachgefragtesten in Hamburg und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Prächtige Stadtvillen und alter Baumbestand prägen die familiäre Nachbarschaft.
Die bekannte Waitzstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen, kleine Cafés und lädt zum Flanieren ein.
Der Jenischpark sowie das Elbufer mit seinen Wanderwegen und außergewöhnlich großen Grünflächen sind perfekt für ausgiebige Spaziergänge und befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einzigartige Laufstrecken oder Hockey-, Tennis- und Golfclubs stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto ca. 5 Minuten und der Hamburg Airport ca. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg