Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München
Finest Homes: Hochwertig saniertes Ein-/Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Berg am Laim 1
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 554 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 554 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus bietet sich als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus an. Das gesamte Haus wurde vollständig und aufwendig saniert. Es ist in massivbauweise, innen mit Ziegelmauerwerk errichtet worden und die Außenhülle wurde ca. 6 cm gedämmt. Sowohl die Heizungsanlage, als auch die gesamte Elektrik wurden erneuert und das Haus den aktuellen energitischen Anforderungen angepasst.
Das Haus wurde in 3 Wohnungen und ein Appartement /bzw. Einliegerwohnung aufgeteilt. Diese Aufteilung kann man flexibel gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Hauseingangstür - Sicherheitstür
- Wohnungseingangstür - Klimaschutz-klasse 3
- Holzinnentüren
- Treppe mit Holz-Belag
- Hochwertiger Laminatboden
- In allen Bädern weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- Hochwertige Armaturen und Badgegenstände in Edelstahl
- Keramik Waschbecken und Badunterschränke
- Badewanne mit Whirlpool, Lichttherapie, und Multimedia
- Im Dachgeschoss Kaldewei Badewanne aus Stahl-Email
- Badkeramik der Firma Geberit
- Handtuchtrockner
- Hochwertige Deckeneinbauleuchten
- WPC-Bodenbelag auf den Terrassen
- Balkon mit WPC Belag und Edelstahlgeländer mit Milchglas
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte im Appartement
- Bodengleicher Duschablauf im Appartement
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und Fliegengitter
- Vorbereitung für elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- 2 m² Solarkollektoren für Warmwasser-Unterstützung
- Wasser-Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Im Keller an den Außenwänden teilweise eingebaute Wandheizung mit Edelstahlrohr
- Bewegungsmelder im Treppenhaus und Außenanlage
- Moderne Doppelgarage mit Sektionaltor und Fernbedienung
- Stellplatz im Freien
Lage
Das Ein-/Mehrfamilienhaus liegt in sehr schöner ruhiger Lage in Tempo 30 Zone.
Berg am Laim gehört durch die Stadtnähe zu einem sehr beliebten Stadtteil im Münchner Osten. Die Münchner Innenstadt ist schnellstens zu erreichen.
Berg am Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu finden.
Die nahe gelegene S-Bahn S2, S4, S6 und der Bus bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Über die Autobahnen A94 und A8 ist eine gute überregionale Anbindung an den Flughafen und an das Voralpenland gegeben.
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr / Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanne Müller-Büschl
Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
Tel. 089-678041422 und 0170-7739381
Stichworte:
Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen