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Florstadt - MFH mit 4 WE - Doppelparker,Dachboden zum Ausbauen

Preis: 487.000,00
Region: Florstadt, Hessen
Anzeige vom: 2 August, 11:08
Aufrufe: 0
ID: N1QalJ1M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 487.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 487.000,00

Käuferprovision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MwSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Kauf-Einheit (Fachwerkhaus) besteht aus 4 Wohnungen, einer Garage und einem Doppelparker mit 7 Stellplätzen.

Alle vier Wohnungen sind vermietet und haben folgende Grössen:

Whg Nr. 3 - Wfl ca. 66 m² - separater Eingang, von der Strasse

Wgh Nr. 4 - Maisonettewohnung- Wfl ca. 92 m² - separater Eingang, vom Hof

Whg Nr. 1 - Wfl ca.76 m² und Whg Nr. 2 - Wfl ca. 70 m² - haben einen gemeinsamen Hauseingang. Hier sind auch die Keller der Wohnungen und die Waschküche untergebracht.

Das Haus hat von der Hofseite eine sogenannten Windarkade. Hier können eventuell Fahrräder usw. abgestellt werden.

Im Hof wurden ausserdem noch vier PKW-Stellplätze angelegt.

Momentane Mieteinnahmen liegen im Monat bei 1.700,00 EUR (20.400,00 EUR p.a.)

Das Objekt unterliegt den Denkmalbestimmungen

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt hat einen nichtausgebauten Dachboden. Hier wurden Fermacell Platten verbaut. Möglicher Ausbau liegt bei ca. 150m²

Der Dachboden ist vom Treppenhaus der Wohungen Nr. 2 und Nr. 3 zu erreichen. Wasser- und ISTA-Anschlüssen sind bereits vorhanden.

Das Objekt wird mit Heizöl beheizt. Im Heizungskeller sind 16 Heizöltanks ( a´ 750 Ltr. Fassungsvolumen) untergebraucht.

Umbauarbeiten fanden im Jahr 1998 statt.

Reparaturstau ist nicht vorhanden. Anfallende Arbeiten werden erledigt.

Lage

Das Objekt liegt in Florstadt im Ortsteil Stammheim.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine - Nach Vereinbarung

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden

Stichpunkte:
3 Zimmer, Gartenmitbenutzung, 1 Stock, Badewanne, Erker

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